澳門日報報道，該報告令市場憂慮賭場現金流量減少，因拉斯維加斯金沙正進行其最大的擴建項目。拉城金光大道連續八個月賭收下跌，另一方面，近 1,700萬美元打造的新加坡項目，集團在澳門和賓夕凡尼亞州亦有項目。受消息刺激，金沙股價在開市後應聲下挫，外電指出，美國上午九時四十四分，金沙股 價跌2.51美元或22%至9.15美元。
有澳門建築業者反映，衆多博彩項目亦有推延的跡象，近日更有承建公司收到博企要求立即裁員的通知。
同比跌3.5% 較九月增25% 十月賭收離奇反彈至89億？
近月全球賭業風雨飄搖，博企頻頻“撲水”顯見市場信心動搖。評級機構穆迪將未來十二至十八個月的亞太區博彩業評級展望為“負面”，更指澳門博彩業前景最暗淡，因內地收緊自由行，加上同行競爭激烈，令部分博彩公司毛利及現金流受壓。
出乎意料的是，有境外媒體透露，十月澳門賭收或將達89億，雖較去年同期的92.2億倒退3.5%，是連續第二個月下跌，但卻在九月賭收70.8億的基礎上大幅反彈25.7%。對此，政府有關方面暫未作評論。
本地學者認為，倘自由行政策不再收緊，全年最差表現已在九月反映。但受到內外經濟氣候轉差，今年首八月的高峰期恐難再現。
博企找到適應策略
統計局公佈九月賭收為70.8億，率先拉開環比負增長0.8%的序幕。正當市場預期十月賭收會在70億水平徘徊時，有消息透露，十月賭收會較九月大漲25.7%至89億。
理工社會經濟研究所教授曾忠祿認為，九月起港澳遊分家，賭場、中介人等尚未適應。十月賭收倘大幅回升，相信因各方已找到適應市場變化的方法， 克服障礙。但即使未來賭收回升，也不會再像過去般高。一方面是全球經濟轉差，另一方面是內地經濟放緩，地產、股市縮水，大賭客也減少；再者，珠三角企業倒 閉也影響廣東旅客來澳意慾。
曾忠祿表示，首八月賭收大幅增長，引起內地關注資金外流，影響內地投資與消費。同時，病態賭徒增加亦衝擊社會。最近一兩年，內地對境外賭博關 注不斷增加，因負面訊息屢傳，未來應加強防治病態賭徒。博彩企業亦應在新形勢下作出調整，再按過去的發展模式，可能又會引來更多收緊措施。博企應側重“休 閒娛樂”，不宜再強調貴賓廳榮景，畢竟博彩業發展不是“雙贏”，對內要加強成本管理。
亞太賭業營運添壓
穆迪最新報告指，亞太區博彩業運營壓力與日俱增，主要因為宏觀經濟放緩導致可自由支配開支減少、監管法規的變化，以及個別市場競爭激烈，令受評級博彩公司在管理大型收購或資本支出方面面臨挑戰。
報告指，由於內地收緊自由行政策，加上本地競爭激烈，澳門博彩業者正面臨最嚴峻的前景。此外，台灣、泰國、越南及日本博彩業逐步開放，新加 坡、菲律賓和印尼的大型綜合娛樂城即將在二○一○年陸續開幕，均帶來潛在競爭。但仍未對澳門、澳洲或馬來西亞帶來即時威脅，因為新博彩設施最快二○一○年 才投入服務；澳門目標客戶與其他地區不同，澳洲和馬來西亞賭場主要依賴本地客。
年關將至建築業無工開
一場金融海嘯，令宏調下的澳門經濟內外交困。大型外資項目延期、私人項目銳減，加上“年關”在即，建築界憂“魚缸效應”，行業在外圍未解凍前已“凍死”，冀政府盡快推出政府公共工程，免出現“追數”潮。
有建造業者表示，收緊自由行後，旅遊博彩業表現應聲下滑，加上當局中止置業居留政策，樓價大跌，投資氣氛觀望，私人地產項目亦相對減少。如今又逢金融海嘯衝擊，大型外資建造項目延期，多月無工開的情況漸趨普遍，有建造業者年來並無接到工程。
有業者直言，即使政府未來增加公共工程投入，但競投、行政審批需時，最快也要一年半後才“有工開”，建造業可能早已“凍死”。回顧歷次經濟下滑，最先受失業威脅的是建築工人，建造業除容納大部分基層、低技術本地工人，且能帶動多個周邊行業。
建造業者建議農曆“年關”到來前，盡快推出政府公共工程，穩定建造業心理關口，避免出現“追數”潮，從而引致骨牌效應，穩定就業市場。
自由行鬆綁 恢復置業居留
業界亦期望當局爭取自由行鬆綁，透過增加遊客，帶動零售消費市場抵禦金融海嘯衝擊，帶動旅遊周邊行業，刺激內需；重啟置業居留政策，估計每年 可吸引約二千個投資個案，為澳門房地產業帶來穩定客源，一來可吸引外來資金，紓緩金融信貸緊張情況，二來增加遊客和外來投資，回復和穩定私人樓宇投資信 心，帶動澳門建造業及周邊行業。按現時樓宇投資市場與本地住宅市場的分佈，相信自由行和置業居留鬆綁，不會推升樓價。
地產代理：“下一個會輪到自己？”
資金撤離、退租頻頻，澳門房地產市場快速進入嚴冬期。市場觀望、樓市淡靜，數月前才開業的地產舖，已貼上招租告示；本來有兩個銷售點的，因沒生意而結束其中的一間。“下一個會輪到自己嗎？”同樣的憂慮已困擾大部分地產代理。
穆迪最新報告指，亞太區博彩業運營壓力與日俱增，主要因為宏觀經濟放緩導致可自由支配開支減少、監管法規的變化，以及個別市場競爭激烈，令受評級博彩公司在管理大型收購或資本支出方面面臨挑戰。
報告指，由於內地收緊自由行政策，加上本地競爭激烈，澳門博彩業者正面臨最嚴峻的前景。此外，台灣、泰國、越南及日本博彩業逐步開放，新加 坡、菲律賓和印尼的大型綜合娛樂城即將在二○一○年陸續開幕，均帶來潛在競爭。但仍未對澳門、澳洲或馬來西亞帶來即時威脅，因為新博彩設施最快二○一○年 才投入服務；澳門目標客戶與其他地區不同，澳洲和馬來西亞賭場主要依賴本地客。
年關將至建築業無工開
一場金融海嘯，令宏調下的澳門經濟內外交困。大型外資項目延期、私人項目銳減，加上“年關”在即，建築界憂“魚缸效應”，行業在外圍未解凍前已“凍死”，冀政府盡快推出政府公共工程，免出現“追數”潮。
有建造業者表示，收緊自由行後，旅遊博彩業表現應聲下滑，加上當局中止置業居留政策，樓價大跌，投資氣氛觀望，私人地產項目亦相對減少。如今又逢金融海嘯衝擊，大型外資建造項目延期，多月無工開的情況漸趨普遍，有建造業者年來並無接到工程。
有業者直言，即使政府未來增加公共工程投入，但競投、行政審批需時，最快也要一年半後才“有工開”，建造業可能早已“凍死”。回顧歷次經濟下滑，最先受失業威脅的是建築工人，建造業除容納大部分基層、低技術本地工人，且能帶動多個周邊行業。
建造業者建議農曆“年關”到來前，盡快推出政府公共工程，穩定建造業心理關口，避免出現“追數”潮，從而引致骨牌效應，穩定就業市場。
自由行鬆綁 恢復置業居留
業界亦期望當局爭取自由行鬆綁，透過增加遊客，帶動零售消費市場抵禦金融海嘯衝擊，帶動旅遊周邊行業，刺激內需；重啟置業居留政策，估計每年 可吸引約二千個投資個案，為澳門房地產業帶來穩定客源，一來可吸引外來資金，紓緩金融信貸緊張情況，二來增加遊客和外來投資，回復和穩定私人樓宇投資信 心，帶動澳門建造業及周邊行業。按現時樓宇投資市場與本地住宅市場的分佈，相信自由行和置業居留鬆綁，不會推升樓價。
地產代理：“下一個會輪到自己？”
資金撤離、退租頻頻，澳門房地產市場快速進入嚴冬期。市場觀望、樓市淡靜，數月前才開業的地產舖，已貼上招租告示；本來有兩個銷售點的，因沒生意而結束其中的一間。“下一個會輪到自己嗎？”同樣的憂慮已困擾大部分地產代理。
樓價急跌打擊信心
大地物業東主謝康強說，受金融海嘯的衝擊，行業受到前所未有的沉重打擊。1,300多呎住宅單位，短短數月內價格由400多萬跌至200多 萬，跌幅達 50%。雖不少新樓呎價已回落至1,600-2,500元水平，一般中檔三房廳單位賣價100-200多萬。部分客人本有意置業自住，但因對 前景信心不足而採取觀望態度，置業計劃由十月推遲至十一月。
謝康強說，內地開始盤活房地產，亦有意支持澳門鞏固世界旅遊休閒中心的地位，希望澳門政府參考內地的做法，降低購置物業印花稅、契稅、房屋稅 等稅費；讓地產代理行僱主參與社保，一旦失業亦有保障；建議政府吸取香港八萬五居屋政策的失敗教訓，重新制訂符合澳門現狀的置業居留政策，吸納更多資金及 人才；適度放寬自由行，推動相關行業消費。
增企業信貸度難關
有投資人士表示，大型外資代理公司已因生意差，分行規模由高峰期的十多家減少至兩三家；澳門代理行亦因經營慘淡陸續關閉，行業將釋出大量勞動 人手。房地產代理入行門檻參差，隨着行業因金融海嘯經營環境加劇惡化，專業程度不高、文化水平較低、年齡偏大的從業員再就業不容易。
故希望政府檢討扶持中小企政策，信貸擔保可視企業規模、經營狀況由三十萬增至一百萬；增撥資源、擴大規模辦房地產專業知識培訓；提供心理輔 導，教導危機應變及處理技巧；適當減免房地產交易稅項、完善投資環境，增強投資者及居民的信心；重新制訂置業居留政策，建議把樓宇投資屬性與居住需求分 開，既吸引外來投資者，亦不會對澳門真正有置業需求的人構成太大影響。
大地物業東主謝康強說，受金融海嘯的衝擊，行業受到前所未有的沉重打擊。1,300多呎住宅單位，短短數月內價格由400多萬跌至200多 萬，跌幅達 50%。雖不少新樓呎價已回落至1,600-2,500元水平，一般中檔三房廳單位賣價100-200多萬。部分客人本有意置業自住，但因對 前景信心不足而採取觀望態度，置業計劃由十月推遲至十一月。
謝康強說，內地開始盤活房地產，亦有意支持澳門鞏固世界旅遊休閒中心的地位，希望澳門政府參考內地的做法，降低購置物業印花稅、契稅、房屋稅 等稅費；讓地產代理行僱主參與社保，一旦失業亦有保障；建議政府吸取香港八萬五居屋政策的失敗教訓，重新制訂符合澳門現狀的置業居留政策，吸納更多資金及 人才；適度放寬自由行，推動相關行業消費。
增企業信貸度難關
有投資人士表示，大型外資代理公司已因生意差，分行規模由高峰期的十多家減少至兩三家；澳門代理行亦因經營慘淡陸續關閉，行業將釋出大量勞動 人手。房地產代理入行門檻參差，隨着行業因金融海嘯經營環境加劇惡化，專業程度不高、文化水平較低、年齡偏大的從業員再就業不容易。
故希望政府檢討扶持中小企政策，信貸擔保可視企業規模、經營狀況由三十萬增至一百萬；增撥資源、擴大規模辦房地產專業知識培訓；提供心理輔 導，教導危機應變及處理技巧；適當減免房地產交易稅項、完善投資環境，增強投資者及居民的信心；重新制訂置業居留政策，建議把樓宇投資屬性與居住需求分 開，既吸引外來投資者，亦不會對澳門真正有置業需求的人構成太大影響。
source: www.chinareviewnews.com
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