冰島基金棄購信德濠江盤

2009-06-23

【明報專訊】冰島破產後引發的問題席捲港澳，兩年前以7.8億元向信德集團（0242）及置地，購入澳門豪宅盤壹號湖畔第4座的冰島 金融及保險集團Sjóvá-Almennar tryggingar hf.（Sjóvá），最終因財困未能完成交易，雙方昨日同意取消買賣協議。消息人士稱，已支付的三成訂金、即約2.3億元，「大部分」將遭「殺訂」，由 信德及置地各持約一半權益的合營公司「袋袋平安」。

單位殺訂後 最快今年重推

根據公告，信德於06年以總作價約7.8億元，出售壹號湖畔第4座全部68伙單位予Sjóvá，後者需於一年內繳付三成訂金，餘額則於單位交付日期或之前支付。

項目合作伙伴之一的置地執行董事黃友忠接受本報查詢時，未有透露合營公司可收取多少「分手費」，但稱該68伙將連同特色戶最快於今年推出，料特色戶意向呎價約1.3萬至1.5萬澳門元，可望挑戰全澳門分層呎價新高紀錄。

他解釋，06年買賣時第4座未有進行裝修，故Sjóvá當年僅以呎價約4400元買入，而澳門近月樓市亦大幅回升，目前當地樓價較去年金融海嘯爆發時低位回升約三成，故集團亦看好澳門樓市前景。

黃友忠續指出，壹號湖畔共涉796伙，Sjóvá未撻訂前已累售97％，若扣除該批單位，樓盤亦累售近九成，預計待售單位亦僅80至90伙。他又透露，樓盤最快未來2個月內可獲批入伙紙，至於商場部分則計劃今年底開幕。

信德公告中沒有詳細交代協議取消的原因，但瑞信分析員陳偉邦認為，自從冰島經濟出現問題，交易告吹是意料中事。他認為﹕「現時估計大約賣到每呎4300元左右，景靚的去到4600元、4700元，加價空間有限。」

source: http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/51/1/1/1176548/1.html