2010年11月28日星期日
陸東:明年恒指 33000
陸東表示,現時港股已跌至適合入市的水平,雖然會有調整,但暫時看不見有下調趨勢,最多只會買貴不會買錯,除非歐洲債務問題爆發。他估計,明年恒指走勢會是「高低高」,第一個高是由於美國第二輪量化寬鬆措施( QE2)出台後,熱錢流入新興市場,令資產價格上升,加上市場已消化政府打擊炒樓的新措施。
可吼內需內房內銀股
第二個高是 3、 4月業績期後,企業盈利若較市場預期好,會在第三及第四季反映出來,但能否超越第一個高,便要看企業盈利是否大升。至於低走,則是預期內地及香港銀行會收緊借貸,資金會多,但不會太濫放。
個股方面,陸東亦有所點評。他推介兩隻自己都持有的股份-港交所( 388)及領匯( 823),認為前者投資價值奇高,其市值代表內地經濟,人民幣升值預期,及更多中資企業來港上市,以現時 42倍市盈率計算,仍然值得長期持有。此外,由於看好本地租務市場,被他形容為全港最大舖王的領匯,舖位租金會持續上漲。「領匯不受政府掣肘,可自行調高租金,長遠前景相當不錯。」
由於本港甲級寫字樓供應短缺,他堅信租金會上升,亦推介冠君產業信託( 2778)。
他又認為, A股升值潛力很大,無論重工業或輕工業,盈利增長動力很大,當中以內需、內房及內銀股值得投資。內需股方面,要選有自家品牌的股份,安踏( 2020)及李寧( 2331)這類運動鞋股早前已大幅調整,估值已變得便宜,安踏又比競爭對手李寧更好,因為李寧正在轉型,有太多未知因素,要小心。
質疑和黃賣賺錢業務
內房股雖然有政策上的風險,但估值便宜,風險亦已反映在股價上,陸東最看好合景泰富( 1813)。「起出嚟的樓拍得住新地( 016)質素」,加上賣樓手法好,在成都等地發展很成功。內銀方面,建行( 939)仍是陸東的心水愛股,他指建行現在估值便宜,經營能力一流。
相反,數大藍籌股則被他看淡,兩隻港人愛股滙控( 005)及中移動( 941),陸東認為,此兩藍籌股現時已變成收息股,增長潛力有限。他又質疑和黃( 013)花費數百億買 3G牌後,捱了 10年才因 iPhone出現先有起色,但又積極將旗下現金流好的業務如葵涌碼頭等出售,投資價值一般。
他亦對今年上市的新股不感興趣,「 2010年好多新股都搵笨,唔係唔好,而係估值太貴」;其他看淡的股份還包括「貴夾亂」的藥業股;成為「政治工具」的內地基建股;「唔會一世有補貼」的新能源股及「前景不理想」的航運股。
陸東新一輪看好股份
─內房股─
合景泰富( 1813) 原因:內房估值平,物業質素佳
─收租股─
領匯( 823) 原因:香港最大舖王
冠君產業信託( 2778) 原因:商業樓宇租金持續上升
─內需股─
安踏( 2020) 原因:估值平,可超越對手李寧( 2331)
─中資金融股─
建行( 939) 原因:現價未反映潛在價值
─本地金融股─
港交所( 388) 原因:未來續有內地企業來港上市
陸東新一輪看淡股份
藥業股 原因:貴夾亂
香港零售股 原因:好貴,譬如 I.T( 999)、六福( 590)
基建股 原因:成為政治工具,對呢啲股份要好審慎
工業及航運股 原因:經營前景不理想
新能源股 原因:電動車及風電等不會一世有補貼
陸東精句
談新股︰ 2010年好多新股都搵笨,唔係話唔好,係估值偏高
談港樓︰香港樓好鬼死貴,但利息低供應少,明年會再升三至四成
談歐豬︰如果唔用 3000億歐元救愛爾蘭,葡萄牙同西班牙都會爆
談美國︰ QE2對經濟冇幫助,將會出現雙底衰退和通縮
2009年11月19日星期四
龔方雄:明年房地產板塊還要漲
房地產價格漲跌一直是市場和政府關注的焦點,作為拉動內需產業鏈最長的房地產業,未來走勢如何?就此,記者專訪了摩根大通中國投行副主席龔方雄。
中國房價長期看漲短期中性
上海證券報:今年1月開始,你們就主推中國房地產和汽車兩大板塊,現在看來是對了。將來怎麼看?
龔方雄:總體上看,未來中國經濟繼續跑贏全球,內需拉動會發揮越來越大的作用。我們從今年1月份開始主推中國房地產和汽車兩大板塊,將來如何,我個人而言,中國汽車市場至少要持續好幾年的結構性上升態勢,主戰場在二、三線城市。這方面國內爭論也不多,觀點比較趨同。
現在爭論最大的是房地產,作為促進內需最大的產業鏈之一的房地產,我認為中國房價長期上升態勢應是非常明確的。短期看,受外部原因衝擊,價格可能會漲到某個位置進行整固。
上海證券報:外部原因是指什麼?
龔方雄:外部原因就是人們對流動性的感覺。我為什麼稱為流動性感覺,不是流動性本身呢?主要是流動性本身沒有發生太大變化,只是貸款增速出現下降。要知道,貸款增速並不是衡量中國流動性的唯一指標,而是給老百姓造成一種流動性偏緊的感覺。
如,今年年初每個月貸款數量都是1萬億,目前每月只有5千億左右,大家覺得少了一半,流動性緊張的感覺油然而生,但這種感覺持續不了多長時間。
現在流動性好於上半年
上海證券報:為什麼會有此觀點?
龔方雄:我認為現在流動性比上半年更好更寬鬆。主要是銀行貸款一般都呈現上半年多貸下半年少貸的態勢。即使今年沒有金融危機這種特殊情況,我國全年貸款也總是呈現前高後低的態勢。
要注意的是,上半年的貸存比例並沒有上升,而是一直維持在低谷徘徊,也就是說貸出去的錢,大部分又流回銀行變成了存款。
如,貸款上半年增加了接近8萬億,存款接近10萬億,存款比貸款增長的還多。儘管銀行很願意先把貸款放出去,越早貸出去越好,但由於很多項目還沒開工,對資金的需求不足。
值得關注的是,最近銀行貸存比相對有所提高,這對銀行是好事,提高銀行的盈利能力。同樣,也說明接受貸款的企業,因為實際開工數量的增加,從銀行貸出來的錢真正流入實體經濟。
因此,上半年雖然貸款增速很大,但由於銀行貸出去的部分款項並沒完全流入經濟體,使得實體經濟的流動性改善並不大。但是,下半年這種情況在漸漸改善,銀行貸款絕對數量在減少,但是流入經濟體的錢更多。另外,很多項目開工以後,從銀行存款賬戶中提取現款,並不表現在貸款裡。
所以,我認為,下半年流動性在真正改善。
明年房地產板塊將迎來上漲行情
上海證券報:資本市場會買賬嗎?
龔方雄:市場與理性是有差異的。一旦當月數據比上月數據低,或者是比上半年少得多,就必然造成貸款減少市場流動性偏緊的信號,就成為資本市場要進行調整的主要信號。
當然,當市場要調整時,無論什麼原因都會成為調整的理由。所以,就房地產板塊看,短期甚至到年底,很難跑贏大市。
明年看,由於放貸前高後低的歷史規律很難打破,不排除明年一、二季度每月放貸的數量比現在高。因此,即使明年從第二季度政府開始加息,市場仍然感覺流動性寬裕。而房地產板塊是需要流動性拉動上漲的,因此,明年上半年房地產板塊可能會迎接另一波上升階段。
因此,現在到年底房地產板塊的低迷只是一個短期的技術性調整,這個板塊自身不會出現方向性的改變,也遠遠沒到方向性改變的時候。
可以說,在相對低息環境持續較長時間的環境下,資金使用成本較低,明年資產配置中需要更多考慮房地產板塊。
上海證券報:除了資金成本因素外,還有什麼原因?美元貶值是不是也是其中原因之一?
龔方雄:這不單單是美金貶值的問題,我倒認為美金從現在開始不會貶值太多,原因是因為各國利率都比較低,套現投機資金很難尋找合適機會。資金會湧向有形資產,如黃金、有色金屬、貴金屬、大宗商品、石油等等。因此,這不是單純美金貶值問題,而是一個整體的貨幣現象。
這實際上對房地產市場也是有影響的,因為房地產屬於有形資產。為什麼最近我們國家出現這麼多新「地王」,很多人很片面在探討這個問題,並沒有上升到資金成本的角度。創造「地王」的開發商都是國有開發商,他們有一個共同特點,相對資金成本比非國有開發商便宜很多。所以,他覺得可以拿得起那塊地。
放大這個道理,如果你認為全球來講整體的資金成本還會保持相對較低水平很長一段時間,有形資產就會增值,這是大趨勢。因此,我們覺得房地產還沒有到拐點。
當然,很多人在這方面感覺不舒服。因為全國房價基本上回到金融風暴以前的高位,但股市還在半山腰,從高位6000點回落才上揚到現在的3000多點。但這是從另一角度印證我們國家房地產投資比很多其他投資要好。
城市化是中國經濟原動力
上海證券報:看好房地產,除了上述的資金成本、人民幣升值因素外,還有什麼?
龔方雄:中國經濟目前處在一個結構性成長的初期,城市化率相對很低,只有45%。目前,城市化率每年的速度都有所提高。10年、20年前,我國城市化率每年以1%左右的速度上升,現在大概以每年1.5%左右的速度上升。
這意味著現在居住在城市裡的人口占總人口45%左右,居住在鄉村裡的人口,或者以鄉村為主要居住地方的人口占總人口55%,明年可能會上升到46.5%,按這種比例,我們13億人口,每年進入中國城市的新增人口差不多有1500—2000萬左右。
這是什麼概念?就是每年都要造一座新的像上海這樣的城市來吸納這部分人,或者每年都建一座像紐約、倫敦這樣的城市,這就是城市化進程的必然,這是中國經濟的原動力。而且,這個城市化進程現在影響最深刻的地區是二、三線城市,二、三線城市承受著城市化進程的壓力。
對二、三線城市城市化的判斷,是我們敢於在今年1月份就出來講要買中國房地產股和汽車股的主要原因。現在再講此事,不是簡單地說我們那時判斷準確,而是說今後這個趨勢還會延續下去。
上海證券報:奇怪的是,現在買房大軍是剛畢業的年輕人,這裡面的內涵是什麼?
龔方雄:不能把中國百姓收入簡單的跟美國進行類比。目前,中國買房大軍是剛從大學畢業準備結婚的小兩口,這背後是雙方家長畢生儲蓄的支持,不是兩個新人在買房子,而是6個人的收入購買一套房子。
有擔心房地產是泡沫,很多人將收入、地價等因素,與美國做一個很簡單的類比,我是非常不同意進行這樣類比的。原因很簡單,就是中國可耕地是稀缺資源,但美國不是。中國國土面積跟美國差不多,但中國可耕地面積占國土面積的比例是40%。由於中國人口比美國高出4倍,使得我國人均耕地只有美國的1/8—1 /10。而美國已經是成熟國家,是城市化進程完成的國家,而中國城市化進程才剛剛開始。可以想像,如果中國城市化達到70%、80%甚至90,%中國耕地還會流失多少。
有些人說城市化不一定要佔用耕地,但這只是幻想。草都長不出來的地方人願意住嗎?因此,這種城市化進程一定是佔用可耕地為代價的,地價的上漲是難以避免的。因此,房價怎麼會降得下來?
2009年10月30日星期五
香港樓市兩極分化 「疑似豪宅」泛濫
2009/10/29
曾蔭權曾強調,豪宅呎價大幅飆升,但本港仍有不少呎價四千元的住宅單位,相信中產人士可以負擔。目前樓價市民能否承擔見仁見智,不過,幾萬元一呎的 豪宅毗鄰,隨處可見呎價四、五千元的中下價樓卻也是不爭的事實。香港樓市兩極分化嚴重,在龐大利潤下,發展商一窩蜂興建豪宅,除了半山等傳統地段,甚至連 等新界偏遠地區,近年也「逢宅必豪」了。
「八十年代,私人住宅單位的落成量,平均每年約有三萬個;近年則跌至不足一萬五千個。地產發展商大 部分都是上市公司,每年都要拿出業績向股東交代。現時落成量只有高峰期的一半,如果仍然要有過往一樣高的利潤的話,就得從每個單位上賺多近一倍的利潤。他 們只好把每個新推出的單位,都打扮成疑似豪宅。」中原地產主席施永青撰文分析。
施永青:地段較裝修重要
施 永青認為這種策略是非常精明的。「一間八千元一呎的住宅,建築費可能不足一千五百元一呎。只要把建築費增加至三千元一呎,就可以把單位裝修至五星級大酒店 一樣,而樓價亦可以如建築費一樣增加一倍,變成賣一萬六千元一呎。即使賣一萬二千元也絕對有着數。 」不過,他同時對這股豪宅熱作出忠告:「其實,這個觀念是錯誤的。……我們買樓主要是買地段,而不是買建築。地價有機會升值,而建築則是注定要折舊。」
在全球先進經濟體中,香港是貧富差距最大的地區,豪宅與普通住宅的差價相信也是全球最大的。零三年樓市經沙士一役反彈以來,本港房地產市場日益兩極化,在客源、價格、以至建築用料各方面,兩個市場都截然兩分。
業界仍對未來豪宅市場寄予厚望。高富諾集團行政總裁陸智德形容,集團認為本地豪宅仍然健康,原因是經濟已見回升,而來自中國內地的買家購買力愈來愈強,加上豪宅類物業供應罕有,相信豪宅仍有上升空間。
曾淵滄:形成超大泡沫
城 市大學MBA課程主任曾淵滄認為,目前一般住宅樓市發展仍算健康,樓價只是追回海嘯前水平,與九七年的高價相差甚遠,未來升幅亦有限;不過在豪宅市場,則 已經形成超大泡沫,「豪宅最高呎價高達七萬元,是天水圍二千元呎價的三十五倍,兩極分化十分明顯。」他笑稱天價買樓者是一群瘋狂的暴發戶,投資天價樓的目 的只是炫耀財富。
曾淵滄又指出,其實資金流入豪宅市場並不為多,截至今年九月,本港一、二手樓宇的總成交量為七萬九千六百六十一宗,其中七 千二百九十四宗的成交價不足一百萬元,而超過一千萬元的成交宗數僅四千九百三十七宗,一百至二百萬之間的樓宇成交宗數為二萬七千九百二十宗,佔比最多,故 多數人購買的仍是可負擔的住宅。
2009年10月1日星期四
東尼: 買 中 石 化 穩 中 求 勝
問︰為何你決定買中石化,而非更能因油價上升而受惠的中海油( 883)?
答︰上週組合成功以每股六元七角二仙,買入五萬股中石化。你說得沒錯,我確曾考慮中海油,但我不清楚其燃油庫存量。中海油無疑可藉油價上升而增加盈利,但若我的假設有誤,油價不升反跌,它將受害甚深。
中石化盈利未必及得上中海油,但其石油化工業務在油價下跌時卻能增加盈利。這就有如對沖,我傾向持盈保泰,多於把錢賺盡,當然最好是一石二鳥。我亦關注中海油的油井壽命,擔心其燃油庫存少於十至十二年的開採量。
問︰我現時資產組合中,有六成現金及四成股票,沒有物業,但現時樓價高企,應該怎辦?
答︰這是一個老問題,若你能夠負擔,而又不會因短線的賬面損失而膽怯的話,最好是踏上置業之路。如你已經找到心水物業,並打算自住,價錢其實不太重要。物業會隨着時間升值,而且償還按揭總比交租好,因為租金一去不返。樓價走勢很難判斷,但若是二百萬至三百萬元的平價樓,而又有五成首期的話,我傾向買,就算買貴了,他朝亦能賺回來。
問︰請問你對中國製藥( 1093)有何看法?長實( 1)是否可以長揸?李嘉誠近來頻頻增持,是入市訊號嗎?
答︰中國製藥是我最差的投資之一,我在○三年買入,當時它公布了亮麗的中期業績,但其後盈利不斷下跌,據聞是因為阿士匹靈缺貨及市場競爭激烈,結果我損手離場。這間公司盈利波動,所以我不會在升市時買入,近來的股價走勢,令人回想起昔日盈利急跌的惡夢,我懷疑它未必能維持去年的盈利水平。
長實值得長揸,買入能有效對抗通脹。李嘉誠對長實很有信心,但我擔心他的退休問題,惟長實尚有其他管理人材。
問︰你對港鐵( 66)有何看法?
答︰我對港鐵素來都有保留,因為其主要盈利依賴政府提供免費地皮來補貼開支,儘管鐵路營運錄有盈利,但機場快線仍未止血。不過,政府的資助將會繼續,所以它是安全的,你可以買,但難有增長。
問︰我分別以每股一百四十元及七元九角買入宏利及中鋁,現時可以再增持嗎?
答︰宏利現價便宜,可以買入,雖然要等到十一月的季度業績,才能確定是否復甦。我喜歡中鋁的潛力,惟今年業績可能非常糟糕,所以會等市場把壞消息消化後才買入。
問︰你認為中鐵( 390)、中鐵建( 1186)及中交建( 1800)何者較佳?
答︰三間公司均從事鐵路及基建,市值大同小異,彼此亦受惠於中國的刺激經濟方案,它們這兩年的盈利應有增長。以盈利而論,中交建似乎最高,中鐵建次之,最差是中鐵。
2009年9月28日星期一
陸東: 揸實內房內銀股 買黃金香港豪宅
金融海嘯一周年前夕,昔日明星分析員、現 基金經理的陸東寄語投資者,海嘯引發的後遺症會延續並深化至明年上半年,不過仍可在股市、樓市以至商品市場範疇內,作出合適投資決定,為財富增值。
陸東昨出席一投資論壇時作出預言,強調中國股市現時仍然算平,中央去年大開水喉 4萬億救市,率先受惠的絕對是內地樓市,本港樓市亦間接受惠。陸東重申,中央現時沒有條件加息,「 93年宏調,當時通脹 27%,家連續 5個月通縮,因此沒宏調需要。」「大陸有條件、有能力連續一、兩年長開水喉,如果家大陸有樓或揸住內房股,唔好放。」
棄港銀揀內銀股
銀行股方面,陸東建議投資者揀內銀棄港銀,「大陸銀行係全世界最硬淨銀行,唔係佢哋做得特別好,而係全世界都做錯嘢。招行( 3968)、中行( 3988)非常穩陣,股本回報相對市賬率並不算貴,比恒生( 011)平一半。」陸東坦言,本地銀行利息收入及產品銷售下降,失去盈利動力下,未來經營環境仍然惡劣。
陸東對本港樓市亦有偏好,相信豪宅會遠遠跑贏中價樓。「未來兩年,真正落成的豪宅只有 150間……香港豪宅聚集全世界有錢人,大部份更係大陸富豪。」相反,美國經濟未完全復蘇,本港失業率將超過 03年沙士時的 8.3%水平,中價樓會較為遜色。
美國樓價要再跌一半
對於美國經濟何時摸底,陸東指先決條件是樓價回復至合理水平。「樓價向來與經濟同步,近十年美國濫貸濫放,令樓價飆升,大幅拋離經濟。量度跌幅計,起碼要再跌一半始與經濟同步。」
「官員同專家個個講見到春芽嫩草( green shoots),對唔住,我未睇到。美國失業率現時超過 9%肯定未見頂,銀主盤仍不斷增加。美國已零息,沒有招數可出。超低息環境起碼維持 12至 18個月,同時現時銀紙流轉速度大降,意味明年一定出現通縮。」
金價上周衝破 1000美元,陸東坦承向來不喜歡黃金,「一來無息收、二來無工業用價值,但過去 12個月,全球對貨幣失去信心,聯儲局狂印美鈔下,越來越唔值錢。黃金供應不會離奇
陸東大預言
•內房及內銀股前景佳,可跑贏大市
•看好香港豪宅市場
•美元弱,金價可衝破 1300美元一盎斯
•未來 12至 18個月,超低息環境持續
•美國樓價起碼要再跌一半
•本港失業率將越 8%,高於 03年沙士時期
陸東妙論精句
•股市升跌睇三樣:信心( PE)、今年盈利、明年預測盈利,唔係三五六七叔決定。
•如果你喺澳洲有樓,好快走(賣),未來兩年會非常慘淡。
•全世界最大三間銀行都喺祖國,唔係佢哋特別叻,係鬼佬銀行做錯咗。
•千祈唔好以為中國可以拯救世界,中國可以救自己、救香港、救埋澳門同台灣,但救唔到世界,中國嘅問題係人太多。
•物以罕為貴, 35E唔算係豪宅,將深水埗(樓)當深水灣(樓)賣嘅單位亦唔算。
未虞大跌
維持港股今年 21900
近年睇市奇準的陸東,向來被稱為「港股大好友」,不過恒指上周衝破二萬一關之際,他昨依舊維持今年港股合理值 21900點,惟重申中港股市仍是區內吸引力最佳市場,以現時恒指預測市盈率( PE) 15倍計算,與過去 34年平均 14.8倍接近,「唔算貴,亦唔算好平,但企業盈利增長將獲調升,短期大市無大跌風險。」
陸東補充,根據其盈利收益率差模型推算,今年恒指合理值是 21900點,「合理值非常之科學,但股價/指數向來不理性,出現偏差並不出奇。至於明年的合理值,仍等待地產股全部放榜後,掌握較全面數據後始計算出來。」
掌握中央政策最重要
對於內地股市,陸東不諱言只要掌握中央政策,即可捕捉 A股大形勢。「去年第 4季中央救市,屬於極明顯的入市訊號,而上月 A股調整兩成,內地立即為 QFII加碼,投資者似乎意識到 A股調整完成,中央會出手維護股市。」
2009年4月28日星期二
9月、10月警惕第二波金融海嘯
2009/04/28
表面來看,全球股市似乎出現見底信號,但我個人認為,全球經濟尚未見底。”
“這場危機的暴風眼,已經從美國13萬億美元的按揭抵押貸款市場,移向了27萬億美元規模的企業債、金融債、地方政府債及其他資產支持債券。”
“大家要密切關註今年9、10月份的時間點,關注可能引爆危機的幾個關鍵信號。”
經濟未見底建議股民關注9、10月
4月26日,《貨幣戰爭》作者、環球財經研究院院長宋鴻兵應邀來蓉講座。嬌子國際會議中心內,來自學界、企業界的近千位聽眾齊集一堂。
宋鴻兵一上來就給大家潑了一盆冷水。他說:“表面來看,全球股市似乎出現見底信號,但我個人認為,全球經濟尚未見底。”宋鴻兵認為,目前這場危機 的暴風眼,已經從美國13萬億美元的按揭抵押貸款市場,移向了27萬億美元規模的企業債、金融債、地方政府債及其他資產支持債券。
“美國經濟一旦陷入經濟衰退,如1991年、2001年衰退期,都出現了垃圾債違約率的急速上升。”宋鴻兵指出,目前美國企業債中的垃圾債違約率,已從 2008年10月的2.68%攀升到了4.5%,而他預計今年9、10月份違約率將再上漲3 ~5倍左右,歐美的大型商業銀行體係將首當其衝,“有理由判斷,其衝擊力不會亞於次貸的衝擊。”
在宋鴻兵看來,東歐目前的情況與1997年亞洲金融風暴前期非常接近,這些危險徵兆顯示,第二波金融海嘯可能在今年第四季度襲來。
宋鴻兵還提醒投資者和廣大股民:“現在在中國玩股票,一定要有全球視野。”2007年股市“2.28”、“5.30”前夕,都是美國次貸違約的高峰期,目前中國經濟與世界經濟密切關係,股市投資不能再對全球經濟視而不見。
宋鴻兵建議大家要密切關註今年9、10月份的時間點,“關注可能引爆危機的幾個關鍵信號。”
企業“現金為王”靜待併購良機
假設第二波金融海嘯來襲,將對中國經濟有何影響?四川企業該做何準備呢?宋鴻兵指出,如果真的發生了更進一步的危機,會對美國、歐洲帶來更大打擊,對中國經濟的影響依然主要表現在出口方面,東部沿海地區出口可能會進一步弱化。
由於中國地區之間有相互的聯動效應,一旦東部沿海地區受到影響,對西部消費和生產的拉動效應也將下降,間接影響西部的企業。不過宋鴻兵相對樂觀地認為:“影響程度不會很大,對四川影響有限。”
“信心比黃金更重要。”宋鴻兵非常贊同溫總理的觀點,認為目前關鍵是要把經濟動力轉移到內部消費上來。宋鴻兵提出,經濟周期與人口消費高峰期有密切關係, 數據顯示,人在48歲前處於消費攀升期,在48歲達到頂峰後消費能力開始下降。美國1961年出現嬰兒潮,照此計算,從2009年後將步入長達14年的消 費能力下降期;而中國正處於消費的攀升期,預計將在2015年進入一個更大的上升期。
宋鴻兵認為,這對中國其實是一個機遇。 “中國要在經濟結構上做重大調整,並解決部分人消費能力不足的問題。如果抓好了機遇,中國可能最先走出經濟衰退;而誰先走出經濟衰退,誰就很可能成為未來全世界人流、物流、資金流的聚集地。”
而在危機尚未結束的情況下,宋鴻兵認為企業應遵循“現金為王”的策略,即保證足夠的現金流,“危機中誰有足夠的現金流能夠撐得住,誰就是最後的贏 家。”宋鴻兵指出,從歷史上來看,越是出現重大危機,優秀企業對其他企業的兼併就越突出,“中小企業要準備好現金流過冬,大企業則要準備現金流‘抄底’, 抓住併購良機。”
改變理財觀念貨幣≠財富
“鈔票並非財富,而是鈔票能交換的物質。”宋鴻兵指出,目前大多數人對金錢的理解就是“貨幣”,他呼籲大家改變理財觀念,“你首先要弄明白什麼是財富,什麼是貨幣,才能談理財。”
如果把國家看作一個公司來研究其資產負債表,那麼國家的財富本質是資產項下的商品和服務,而負債項下就是貨幣。 “從這個角度來說,貨幣永遠不是財富本身,貨幣實質是對商品和服務的追索權。當我們說掙到很多財富,絕不意味著存很多鈔票,對應的實體才是財富。”
宋鴻兵舉例說,上世紀70年代初,一個中國人獲得7000元人民幣,如果他把錢存在銀行吃利息,30年後他將由當時最有錢的人變成最窮的人,“假設他當時把錢全部換成黃金,7000元到現在已經變成了480萬。”
“貨幣目前處於劇烈貶值的趨勢。”宋鴻兵說,上世紀80年代中期的50元人民幣,要乘以10,到90年代中期才能相當於10年前的購買力;要乘以100, 才能相當於2005年對20年前的購買力,“當你不理解錢意味著什麼,如果現在手上有100萬,你以為按目前的生活水平可以退休,但實際上再過10年,你 的100萬可能只有一、二十萬的購買力;再過20年,可能只有幾萬元錢的購買力。 ”
宋鴻兵提醒市民一定要深刻理解貨幣、金錢的概念,這是每個人理財的起點,“如果不理解,不拼命去掙錢,不去想怎麼保住自己的財富,在30年或者更長的時間之後,你會發現財富不夠,因為通脹對你的財富所有權悄悄發生了轉移。”
抵禦通脹看好石油、黃金、房產等
全球救市和美國3月19日回購國債,是否會導致全球通脹重演?宋鴻兵認為這是肯定的,他指出從2008年11月以來,美聯儲創造了歷史上令人驚恐的貨幣發行量。
1913年到2008年長達95年時間裡,美國基礎貨幣發行量7000億;而2008年10月後的兩個月時間內,增發了同等數量的基礎貨幣,創造了人類有史以來最快的印鈔紀錄,“這將對全球通貨膨脹形成越來越大的預期和壓力。”
“目前的通縮只是暫時現象。”宋鴻兵指出,市民應該找到抵禦通脹的工具,他個人看好石油、白銀、黃金及部分地段的房地產,“石油可以考慮買一些,很有可能價格再次突破100美元。”
宋鴻兵分析指出,美國要擺脫經濟衰退,一定會找一個新的經濟發動機,目前看來應該是低碳經濟,“石油價格一定會上漲,因為石油價格低於75美元,低碳經濟的企業一家都活不下來,因此大家可以關注原油相關類的投資產品。 ”
此外宋鴻兵認為,由於白銀是低碳經濟能源裝置中最核心的材料之一,因此投資者可以考慮投資白銀,“白銀用量很小,價格彈跳力很大。”另外美元地位日益素衰落,黃金作為避險工具,在通脹下將有較大上升空間。
而對於房地產,宋鴻兵說,成都的房地產已經有一些回落,“我看了一下,確實已經到了比較誘人的價位,尤其在稀缺資源的地段,可能機會更大一些。”
成都商報記者呂波
2009年4月27日星期一
訪香港《信報》專欄作者曹仁超
2009/04/27
投資之道暗合太極圖——盛極而衰,衰極而盛。“港股明燈”曹仁超深諳此道,把近40年來的致富之道一字以蔽之:“勢”,正是因為成功禦 “勢”,他在港島打下了2億港元財富。“其中85%是我炒股賺來的。”4月23日上午,在北京麗晶酒店接受採訪時老曹對《紅周刊》記者說。那麼,現在股市 之“勢”運行到哪個階段?
A股走W,小牛可能被殺掉
《紅周刊》:美股和港股已經進入了熊市二期,您判斷A股目前處于什麼階段?
老曹:上證綜指剛上穿了年線,按照這個理論A股牛市已經開始了。但是在港股和美股都還在熊市二期時,A股可不可以進入到牛市一期呢?我 很懷疑。可能A股這波反彈行情只是“走勢陷阱”,因為它是在中國政府4萬億的政策刺激下出現的。我擔心兩件事:一是如果A股市場很強,那麼可以拉起香港乃 至美國市場;二是糟糕的香港和美國市場將A股市場的估值再拉下來。
A股是否會與港股、美股分道揚鑣?現在看來,美國和香港經濟短期內不可能回升,僅有中國內地經濟回暖,也不可能支撐A股進入真正的牛 市。最後的結果可能是,A股這個小牛很輕易地就被美股和港股殺掉了。如果我的推測正確的話,那麼A股市場的走勢不是V形而是W形,2008年四季度已經有 了第一個底,我想另一個底就在今年秋天。
《紅周刊》:如果是這樣的話,投資者應該採取怎樣的操作策略?
老曹:“half-glass water”,現在A股投資者面對的就是半杯開水,情況好不到哪裏也壞不到哪裏。所以,最好的策略就是“buy after dip, sell after peak”(跌了就買,漲了就賣)。這僅是一個交易機會,要不停地買進來賣出去。你可用W形思路去操作股票,如果在去年四季度買入的話,你不妨在今年 4-5月份賣出,到今年秋天可以再買進來。市場會提供一個很好的投資機會,因為中國經濟在全世界是好的,我相信今年秋天的第二個底部不會低于2008年 11月。
《紅周刊》:您在《論勢》中說,2010年10月前中國將迎來下一個牛市,依據是什麼?
老曹:美國牛市經歷了百年繁榮後盛極而衰,而中國剛好相反,還是一個小BB,有錢的人剛剛跑步進入股市,把市場PE推高到了70多倍, 這種瘋狂的大牛市是任何股市走向成熟的必經過程,就像人年輕的時候,很亂很天真很瘋狂。A股剛剛經歷了一個少年張狂的時期,這個時期的指數圖形類似于 1973年的港股,1929年的美股,我一點都不陌生。不過經過這次瘋狂後,從今年開始A股將成為一個更加成熟的市場。
判斷熊市在明年10月前結束,是因為據我的經驗,每個市場熊市一般不超過3年,香港在1974年時大約經歷了12個月的熊市,美國1929年股災時經歷了28個月熊市。如果按這樣算的話,A股熊市則很有可能在2010年上半年前結束。
太陽升起在中國
《紅周刊》:“有智慧不如趁勢”濃縮了您40年的投資智慧,我們應該如何理解“勢”?
老曹:“勢”是大氣候,它不以人的主觀願望而改變。如果大氣候向淡的話,不論你多麼努力都難以改變命運,但是當大氣候向好的時候,你就 是不努力都可以賺錢。有人對我說曹先生,你很發達是因為你很聰明,錯了!1967年我剛出來工作,香港經濟形勢很差,但是我趕上了之後30年的繁榮期,你 就是瞎子也都可以賺到錢(老曹微閉雙眼笑著說)。但是如果你1997年後工作,剛好趕上金融危機再怎麼努力都是負資產,當你剛擺脫負資產時,雷曼兄弟又來 了!大趨勢對香港人都是不利的。
而從1978到2007年,中國經濟“砰”的爆炸了!大陸不管炒股還是做生意只要奮鬥都能賺錢。即使2008年股市大跌,放在長遠的時間背景來看中國經濟還是非常好的,A股也將進入一個穩定的市場,不會再跌的嚇死人了。所以我要向全世界通告:if you want to make money ,please come to china, go east !(這時他站起來,大聲唱“東方紅,太陽升……”)
太陽已經在東方升起來了!所有投資中國的人可能眼前吃虧,因為A股目前還看不到底部,但是從20~25年來看,當下投資的每一塊錢在未 來都會double,我有錢,我一定會投在你身上,因為你(記者)很年輕,未來賺的錢一定比現在多,但是就不要投資在我身上,我今年60歲了,30年後我 90歲了,投資在我身上錢可能會輸光。
《紅周刊》:但是就現在經濟情況看,大家覺得日子很難捱。
老曹:中國經濟正在痛苦轉型。工業追逐的是“三低一高”,即土地成本低、工資低、稅收低,流動人口高,30年後,這些因素慢慢地都消失 了,你還想要點兒優惠?政府會說,先搞環保再說!工業生存的整個環境都改變了,很多企業都跑到印度等更有優勢的國家,就像1980年時香港工業向珠三角轉 移那樣。
但是賺了30年的錢後,內地的港口、金融、物流等服務業慢慢開啟了,上海、深圳的港口收費比香港便宜,搶走了香港、臺灣、韓國的生 意。不過服務業的發展速度還是不能彌補工業快速下跌帶來的負面影響,而工業對GDP的貢獻約在4成,這將很難保證GDP保持從前的高速,今年一季度GDP 同比增6.1%,我認為裏面還是有水分的,可能裏面有2~3個百分點是政府投資拉動的,GDP由高變低的過程很痛苦,這幾年中國正是青黃不接的時候,但是 將來是好的,關鍵是能不能捱過去。
避開命苦行業股票 《紅周刊》:以上您都是說大氣候,你也曾經對行業有過分析,看淡農業、零售類股票,還一再提醒投資者不要沾手金融股,原因是? 老曹:有些行業注定命苦,有“明星相”的農業企業少得很,我看不到有一個農夫發家致富的。我媽媽家是大地主,但是從5歲開始到20歲嫁 到我家,衣服從來都有補丁的,不看好零售股因為門檻太低了,競爭得很厲害,無法長期保持高邊際利潤。只有你的零售店開得好,通過購並將競爭對手統統吃掉, 才能做成美國的沃爾瑪。但是今天呢?中國零售業還是群雄割據,還看不出誰最後會勝出。 不讓沾手金融股是就中短線來說的,過去一年來不少國際銀行變成了“僵屍銀行”,政府敲打一下,才跳一跳,使得全球銀行業前景看跌。過去匯豐銀行多好啊,工 商銀行(601398,股吧)算老幾?金融危機後不同了,匯豐投資美國虧損了,內地銀行上去了!並且今天再買匯豐也失去了前30年那樣的高成長了,而“六 行三保”(建設銀行、招商銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行、中信銀行、中國人壽、中國平安、中國財險卻提供了同樣的機會,銀行股長線看好,但是短線會 很辛苦。 《紅周刊》:對“3W”(Where、When、What),您已經回答了前兩個W,那麼投資者交易哪只股票呢?再推薦一次吧? 老曹:我對A股不熟悉很難答復你,即使是對港股我熟悉的股票也不過50多家。在了解行業盛衰周期後,必須學習閱讀上市公司年報,從一個小股東的角度去了解上市公司的情況,甚至把自己當成該公司的老板,去決定到底是該買還是該賣?
投資戰,求之于勢
《紅周刊》:那談談大類資產配置吧,報道說您每月都會買一枚金幣以備不虞。
老曹:我買金幣是上世紀80年代的事情,已經全部獲利回吐了。我現在不看好黃金,支撐金價的因素有:一是High- inflation(高通脹),二是Emergency Currency(金融危機時發行的支付手段)。這兩樣東西未來很難再發生了:美國的高通脹在上世紀70-80年代結束了,香港也在90年代結束了,而中 國通脹2007年結束了。嬰兒潮帶來的消費繁榮過去了,美國人不消費了,而中國人想消費但是沒有錢,所以很難再出現一個極高的通脹率了。
《紅周刊》:上世紀70年代您投資房地產賺了大錢,現在您怎麼看這個行業?
老曹:如果沒有高通脹推動,美國房地產增長率為2.5%,你對這個數字滿意的話,就可以買樓或者房地產股做只烏龜,因為這類資產很安全,而且一有風吹草動馬上可以縮頭。如果你中意做烏龜的話,OK,you may do it ,but stupid !(你可以做,但是很笨)內地房地產還獨有城市化這個推動力,所以相對外圍來說,房地產或許還會慢慢上去。
《紅周刊》:您也用了很多技術指標,最常用的是哪些?
老曹:我用的最多的技術指標是MACD、RSI、VIX,這些指標告訴我,投資大眾什麼時候瘋狂什麼時候害怕。250天移動均線決定了大趨勢,也很重要。這些指標對整個大趨勢的影響不大,假設你用這些指標分析走熊的日本股市還會犯大錯。
《紅周刊》:您也看基本面分析,兩者怎麼結合起來看?
老曹:技術分析和基本面分析就像李小龍把咏春拳和西洋拳合用,如果沒有基本面分析去配合,你打出來拳很好看,但只是花拳繡腿,因為你身體差嘛!如果我身體好,打出來的拳又好,打你一拳你都要倒三天。很多中小投資者只看技術指標買賣股票往往失敗,因為他們從來都不明白大趨勢,也不了解買的 股票是幹什麼的。這類投資者只能算作玩家,在股市裏玩,是要輸錢的。
後記:採訪結束後,老曹再三提醒記者要執行止損,他1974年在恒指暴跌73%後入場抄底“和記”,虧了80%,只想跳海。後來他總 結出“止損不止賺,加漲不加跌”,嚴格按照15%止損,一直活到了今天,且近40年財富增長了4萬倍。老曹說,“巴菲特搭乘了美國1982年最後一班繁榮號順風車,而現在‘雪人’正在融化,他的長期持有策略不適合所有市場,任何時候投資者都應用止損保護自己的利益。”
2009年2月10日星期二
下一波是美元危機
2009-02-08
宋鴻兵雙手分別拿著一張100美元鈔票和一張100元人民幣,正介紹地區貨幣出現的可能性。 “在激烈的貨幣戰爭中,作為基軸貨幣美元的沒落是必然的。今年第三、第四季度,前所未有的巨大‘金融海嘯’將湧向眼前,美元也將無法擺脫這個旋渦。”
宋鴻兵現任中國政府的經濟研究機構環球財經研究院院長。宋鴻兵13日在北京接受了記者採訪。宋鴻兵預測的世界經濟危機的發生過程比其他專家的預料得更加黯淡。
宋鴻兵說:“(受急劇的經濟下滑影響)今年下半年企業債中的垃圾債券問題更加嚴重,而這將引發世界主要國家商業銀行的危機,世界經濟也會迅速惡化。”
他將這種狀況叫做繼去年下半年美國華爾街投資銀行的沒落引發“金融危機第一波”之後的“第二波”。他認為,商業銀行的虧損問題會成為“第二波”的震中。即,世界經濟會呈現出,“第一輪經濟危機、向實體經濟轉移、企業虧損、商業銀行危機、第2輪經濟危機”。
“現在企業債中的垃圾債券比率即將迅速上升。去年引發金融危機的美國住宅貸款規模為13萬億美元,可企業債的規模卻已超過25萬億美元。這就是令人更為震撼的原因。”
宋鴻兵還警告說,全球約達62萬億美元的CDS(信用違約掉期)商品的風險度。他說:“三分之一以上的CDS是向虧損危險極大的‘垃圾債權’投資。雖說截止目前主要是投資銀行的CDS有問題,但如今商業銀行的炸彈(投資CDS及CDS的對沖基金)也即將爆發。”
宋鴻兵還預測說,這場金融危機不會在商業銀行危機上止步,而將進一步升級為“美元危機”。
“美國聯邦儲備委員會(FRB)只能大量印鈔票,要購買國債、企業期票、房貸債券,以求債券市場的穩定。若美聯儲的財政出現惡化,美國政府將會出面救助,從而國家財政將進一步惡化。由此,美國政府因嚴重的財政赤字將失去市場信譽,並由於貨幣供應過量,在經歷嚴重通貨膨脹的過程中美元將會沒落。”
他預估稱,這個過程將在未來5至10年內成為現實。並且,在美元沒落後的過渡時期,將會出現6到7種地區貨幣,以替代當前以美元為中心的國際貨幣體系。
他還說:“像現在這樣某一個國家的貨幣作為基軸貨幣的時代必將告終。(經歷地區貨幣時代後)最終如同金本位制那樣,金或銀作為本位幣的世界貨幣(world money)將成為基軸貨幣。”.
朝鮮日報記者李性勳
2008年12月10日星期三
大銀行家才是金融海嘯的贏家
宋鴻兵
宋鴻兵近日又語出驚人,放言更深的危機還在後面,明年4-9月將有第二波危機爆發,還有第三波、第四波蓄勢以待。那麼對於近期中國資本市場,宋鴻兵如何看待?國際金融市場上的陷阱如何避免?對這次金融海嘯該如何認識?
金融信息控制下的不勝之戰
南方都市報(下簡稱“南都”):您在《貨幣戰爭》中寫道,“中國金融全面開放,國際銀行家將大舉深入中國金融腹地”,現在看來狼確實來了。最近爆出的一些企業在與外國投行的對賭中失利,損失慘重,是否證實了你警告的危險?
宋鴻兵(下簡稱“宋”):實際上現在最大的風險還不是他們低價收購我們的資產,而是金融信息的問題。金融信息的控制權現在完全不在我們手中。比如,世界上所有的轉賬都要經過歐洲和美國兩個清算中心,也就是說他們擁有所有的轉賬記錄。而清算中心的性質卻是私人的,他們背後的大銀行家可以利用這些信息,以及雄厚的實力操縱市場,左右價格,中方企業早已立於不勝之地了。
南都:可是我們知道大型金融機構應該會用一道“防火牆”來分隔開可能有利益衝突的業務,保證客戶的利益不會受到損害。
宋:是的,他們公開宣稱的是這樣。但是具體這道牆是不是真的按照規定執行?利益當前,銀行家是否會信守承諾?我個人表示懷疑。中國人對國外機構缺少應有的警惕性,大家都相信國際慣例,但這些國際慣例實質是為製定者服務的,我們在製定這些規則時沒份,進入國際金融市場總會掉進設好的陷阱裡。
明年還會爆發金融海嘯第二波
南都:此前你在書中提議收購海外銀行網絡,在國際金融界不再客場作戰,那麼這次金融海嘯是不是正提供了這樣的機會?
宋:時機還沒到。就像我以前提到過的,現在只是金融危機的第一波,從現在到明年2季度算是短暫的退潮,看起來比較平靜。不過明年4到9月可以期待海嘯的第二波爆發,信用掉期市場會發生違約危機。而接下來還會有第三波,第四波,我們將會看到美國排名前五的大銀行倒下,比起來先前倒下的華互根本算不上什麼。不少中資銀行捲入外匯套期中,前景很危險。利率掉期市場的規模高達600萬億美元,等到這第三波的利率火山爆發時,情況可想而知。
大銀行家才是金融海嘯的贏家
南都:現在看起來金融海嘯之下所有的人都是輸家,海外投行和對沖基金也沒有例外,那麼最後的贏家是誰?錢到底去了哪裡?
宋:首先要弄清楚,海外大銀行和大銀行家不是一回事。現在不是說影子銀行吧?依我看來拿走錢的是大銀行家和對沖基金。確實很多對沖基金賠了,不過對沖基金和對沖基金也不一樣,可能還有10%是賺了吧?我宋鴻兵當時憑很簡單的邏輯都能預見到次貸危機,那些大銀行家又怎麼會看不到?錢應該是早轉到了開曼群島這些離岸銀行,但那裡是監管的黑洞,所以說我們以後必須爭取獲取金融信息的權利。這一次單說金融方面,中國當然是輸家。
南方都市報記者黃睿敏
2008年12月4日星期四
2009年春夏金融海嘯第二波更猛烈
宋鴻兵
從美國一擲約5.5萬億港幣救市,到中國祭出4萬億人民幣投資重拳;從西方八國峰會,到20國首腦協商—全球掀起“經濟保衛戰”。金融海嘯,是否會就此退潮?
“危機最嚴重的時刻還沒到來。”經濟學者宋鴻兵,在接受本報專訪時再次預言:金融海嘯將在明年4至9月間升級為第二波,屆時將湧現對沖基金和保險公司的倒閉潮,美國商業銀行系統更會遭受前所未有的衝擊,多家商業銀行巨頭或會在此波海嘯中倒下……
宋鴻兵預言,明年二三季,第二波金融海嘯會以更勐烈的破壞力席捲而來。
明年9月垃圾債違約升500%
“今年不會是危機最嚴重的一年。”面對本報記者,宋鴻兵再三強調。他說,此次國際金融危機將有四個階段(詳見列表),而現在僅是金融海嘯的第一波。明年 4-9月間,還會有第二波襲來,衝擊力度將甚於現在。而第二波海嘯的引爆點將從目前的按揭抵押市場轉向“企業債和地方政府債券”,尤其是企業債中的垃圾債。因為歷史規律是:美國經濟一旦步入衰退,首當其衝受衝擊的就是垃圾債。
“到明年,美國經濟正式確認步入衰退,在實體經濟下滑的衝擊下,垃圾債券的違約率將急速爬升,預計到9月底違約率將急升500%,從目前的2.68%飆升至12%以上。在62萬億美元(約483.6萬億港幣)的信用掉期市場中,有20萬億多美元(約156萬億港幣)在對賭垃圾債券,垃圾債違約率大幅飆升的直接後果是這種對賭行為將大規模失敗。”宋鴻兵對第二波金融海嘯慘景的描述是,“在垃圾債違約率飆升過程中,將有多至上百家對沖基金、保險公司等金融機構血本無歸、最終倒閉;而原本被信用掉期工具保護著的商業銀行資產負債表的問題也將暴露無遺,直接衝擊美國商業銀行系統,美國五大商業銀行倒掉幾家是有可能的。”
全球衰退第二波不可免
“第二波衝擊要比現在這波海嘯要厲害。”宋鴻兵分析說,首先危機已從投資銀行轉向商業銀行領域,直接對美國商銀系統造成衝擊;第二在規模上,美國僅企業債規模就高達22.5萬億(約175.5萬億港幣),幾乎是第一波海嘯衝擊的按揭抵押貸款市場的2倍,其中垃圾債佔整個企業債市場的30%,6.6萬億(約 51.5萬億港幣)垃圾債的規模比次貸規模要大;第三,這次美國經濟衰退要比1991年和2000年衰退嚴重得多,垃圾債違約率勢將超過前兩次。
如今全球正在聯手阻止金融危機的擴散,中國也出手4萬億元投資工程拉動內需,試圖為全球經濟穩定貢獻力量。不過在宋鴻兵看來,美國經濟步入衰退後,實體經濟下滑、垃圾債違約率急升都將成為必然,並不是注入流動性或改變貨幣政策可以扭轉的,因而第二波金融海嘯也不可避免。宋鴻兵認為,明年,美國經濟會出現比較嚴重的衰退。在金融海嘯的衝擊下,中國經濟在今年第四季度或明年初可能出現轉折點,明年上半年實體經濟也恐怕會出現較大危機。同樣,歐洲也面臨衰退。上述因素相加,2009年全球金融危機的嚴重程度將超過2008年,實體經濟也現危機,所產生的合力衝擊力要遠大過2008年。
短暫退潮醞釀更大風浪
不過,宋鴻兵說,從現在到明年二季度可能會出現短暫的“退潮”,與今年上半年次按危機的短暫平息相似。 “彷彿一切風平浪靜了,股票市場穩定了,金融市場穩定了,人心安定了,但更大的海嘯正在集聚力量。”宋鴻兵擔憂,直到現在有關方面仍沒有對下一波金融海嘯給予足夠重視。雖然現在2.68%的垃圾債違約率仍屬偏低水平,但與2007年8月1.4%的歷史最低點相比,在過去一年中已上漲了將近一倍。
一杯咖啡的警示:準確預言金融危機的宋鴻兵
宋鴻兵是去年12月離開生活了十多年的美國回到北京的,那時美國次按危機才初露端倪,沒人料到大半年後會爆發席捲全球的金融海嘯和華爾街大裁員。
宋鴻兵說,讓他意識到“兩房”危機並最終決定逃離華爾街的,是一杯咖啡。
去年2月的一個平常工作日,已經在房地美和房利美工作了5年的宋鴻兵照例去公司茶水間喝咖啡,卻發現免費咖啡沒有了。他連忙聯絡其他樓層的同事,才知道房利美已停止供應免費咖啡。
“當一家僱員多達6000馀人、資產1.4萬億美元(約10.9萬億港幣)的大公司開始算計小錢的時候,就意味著它可能出現危機了。”宋鴻兵很快向公司同事打聽房利美的財務狀況,得知2月房利美利潤暴跌40%。
“危機肯定不遠了。”去年6月,宋鴻兵出版《貨幣戰爭》,年底即從美國抽身回到北京,現在擔任宏源證券結構融資部總經理。
危機背後:百思不解的兩個疑問
宋鴻兵在接受采訪時多番提及,金融危機實際是按照“邏輯”、“常識”、“基本原理”發展而來的,“只要邏輯正確、數字正確,就可以預見到危機一步一步走來,下一波海嘯也一定會來”,但令他百思不得其解的是,為什麽那麽多高職位高水平的人沒有言明危機呢?
“比如‘兩房’,按照經濟學原理,房地產價格年漲15%,居民收入年漲僅3%,房地產市場肯定不可持續,‘兩房’以60倍槓桿運作,在資產價格下跌時必然會出現危機。為什麽沒有提前預判?”
宋鴻兵的另一個疑問是,在這場危機中滿眼都是輸家,究竟誰在危機中賺錢了? “對沖基金和投資銀行或許通過離岸基金這個‘後門’,在危機前就將利潤轉移走了。”美國財政部的數據也顯示,2008年3至5月加勒比海地區對美機構債券進行了堅定、快速的減持,與此同時一些亞洲、中東地區的主權基金卻在增持……!
宋鴻兵劃分危機四階段
第一階段:次按“地震”從2007年2月到2008年5月,以“兩房”難以為繼為主要標誌。
第二階段:違約“海嘯”從2008年6月到2009年上半年,主要表現為規模為62萬億美元(約483.6萬億港幣)的信用掉期市場發生違約危機;
第三階段:利率“火山爆發”主要表現為信貸全面緊縮造成長期貸款利率飆升,進而引發規模將近600萬億美元(約4680萬億港幣)的利率掉期市場出現危機;
第四階段:美元“陷入冰河”這時全球美元資產將出現信心危機,從而動搖美元世界儲備貨幣的地位。
中資銀行兩三年後或“賠慘”
此次海嘯對中國金融業造成的直接損失,主要體現在一些機構持有的“兩房”、雷曼等機構債券和海外投資資產的縮水上。官方表態:損失尚不大。但宋鴻兵認為,隨著危機加劇,金融機構倒閉會造成信貸全面緊縮,進而推高美元利率。在金融危機進入第三階段即“火山”爆發後,中資銀行恐因在利率掉期市場操作的失敗而出現嚴重虧損。
宋鴻兵說,傳統銀行業的風險暴露和倒閉等問題,會加劇信貸緊縮,美國銀行間市場和貨幣市場將再度出現流動性枯竭危機,這會推高美元利率,在利率掉期市場上長期看跌的人就要賠。
“利率上漲是一個客觀的、無法避免的趨勢。”宋鴻兵調查發現,目前中資銀行機構在做利率掉期時普遍認為未來美元利率不會走高,而外資銀行則一致持相反觀點。這樣一旦利率走高,中資銀行就要賠付巨額資金。
4萬億計劃效果有限
至於中國出手4萬億元應對海嘯的舉措,宋鴻兵認為,中國GDP佔全球的份額並不大,對全球經濟的影響力也不太大,因此很難扭轉全球大衰退的趨勢;再加上4萬億元投資計劃中,部分實際早已列入“十一五”規劃,分解到每年,只有幾千億元左右的投資額度,雖然與1998年亞洲金融危機時相當,但由於中國GDP在過去20年已翻了四倍,故這一數量級投資規模對目前如此大的經濟體是否可以產生足夠拉動力還有待觀察,效果恐不及1998年。
香港文匯報北京新聞中心
美元未轉勢, 人民幣先轉
2008/12/04
今日談談兩個重要話題,先講美元會否轉勢。打從華府忽然推出8000億美元救市後,市場懷疑美元升勢會否就此終結。有記者問:羅生,MV=PT(貨幣量×貨幣流轉速度=物價×交易量),現經濟收縮T向下,狂印銀紙M向上,不是會有超級通脹P狂升嗎?
狂印鈔,通脹未必升
答曰:對,正常情況下的確如是。不過如今是信貸危機期,並不正常,銀行不貸款、存款不消費,通貨不通(流通貨幣不流通),貨幣市場即使不癱瘓也是死水一潭,貨幣流速V又豈會是常數不變?縱然交易量T在減少,只要貨幣流速V的減幅更勁,新增的貨幣供應M便不會造成通脹。只有當信貸危機完全過去,貨幣流速回復「正常」(相對交易量而言),而經濟交易量繼續收縮或收縮過後未及回升,屆時剩餘的貨幣才會變成通脹。假使聯儲局屆時能及時大幅加息收回餘資,應可避免超級通脹。
美元強弱是不能單憑會否實行定量寬鬆政策、或是否狂印若干千億鈔票來判斷的。日本曾於01至06年採用定量寬鬆,日圓有否因而貶值?明顯沒有,02至04年間日圓兌美元累升三成(見圖)。06年新西蘭也行此策,紐元由該年年初的0.70跌至0.60後再重上0.70。由此可見,兩次實驗也無法斷定對價方向的影響。市永遠是相對的,既然全球利率直指向零,他朝會否有更多國家採用定量寬鬆亦未可知也。
再講,近期外圍減息的幅度每每大於美國,若減息代表印銀紙,究竟是誰在狂印?僅美國嗎?
全球減息,人仔須貶值
另一話題是人民幣。早前官方終於發放明確訊號,為貶值揭開序幕。自3月17日美元見底回升至今,歐、瑞、加累跌兩成,鎊兩成半、澳三成、紐三成半。人民幣若不貶去一成以上,不會對出口起到任何作用。目前大陸對美出口僅佔四分之一,即使貶足一成,對其餘四分之三非美元區出口的貨幣來說也是升值,總計刺激作用不大。
貶一兩成,應少不了。
2008年11月15日星期六
陶冬: 對中國經濟形勢的判斷
《21世紀》:在國際危機的外部環境下,我國經濟增長的三駕馬車-出口、投資和消費,分別受到了哪些影響?對於助推經濟增長,這三者哪個的作用更為關鍵?
陶冬:出口、投資、消費作為拉動中國經濟增長的三駕馬車,基本上是並駕齊驅。其中,出口不僅給中國帶來了就業機會,也帶來了巨大的貿易順差,這一順差轉化為本土資金流動性,對中國資產價格上漲起到了十分重要的推動作用。但是隨著全球同步進入衰退,出口這駕馬車急劇放緩,這一點在剛剛結束的廣交會的成交量中反映得很明顯。
投資是中國經濟中最不穩定的因素,同時也是中國產業更新換代的生力軍。此輪投資有兩大特點,一是2004、2005年重化工業產能的大幅增長;二是隨著城鎮化建設,和房地產相關聯的投資出現了爆炸性增長。這兩個星期我在華南、華東地區至少走了15個城市,一個重要的感覺是政府資助以外的民間投資一夜間消失了,民間投資減速是中國經濟告急的重要原因,也是我預告中國經濟增長在今後三個季度可能跌破7%的理由。出口和消費下降是意料之中的,但民間投資突然失速卻是意料之外的。從理論上講,由於資本項目不開放,金融海嘯對中國的實質影響有限,但為什麼在這樣一種相對封閉的環境中,投資信心會出現如此大的波動?我想這跟媒體飽和轟炸式地報導金融海嘯有直接關係,對投資信心造成很大的打擊,企業家看不清楚今後12個月的經濟走向和營銷環境的改變方向,條件反射就是暫停不投資。
中國的消費雖不很強,但這幾年是穩步上漲的。不過今年6月份以後,大宗物品如汽車、家電的銷量急轉直下,這應該和財富效應有關。
《21世紀》:負利率會導致信貸需求增加,之前的降息繼續了負利率,對市場投資有拉動作用,會促使居民的消費意願和投資意願上升。在目前較為寬鬆的貨幣政策背景下,利率槓桿是否是更有效的調控方式?降息對於投資和消費會產生哪些作用?
陶冬:中國進入了一個減息週期,但是否進入負利率,現在還說不清。但有一點可以肯定,負利率不是投資股市或房市的充分必要條件。毋庸置疑,調減利率有利於降低資金成本,但如果企業看不清楚新形成的產能能否賣出去,能否帶來利潤,成本再低,它們也不一定會投資。對於個人也是一樣,利率下降代表購房成本下降,但如果人們預期房價是跌的,利率上的些微好處抵不上房價下跌帶來的資本金損失,買房人就不一定會跳入房市。以香港為例,1997年之後香港持續了五六年的負利率,卻只有在經濟重新進入上升軌道,投資信心恢復之後,負利率效應才能逐步發酵,經濟信心恢復後,資產價格才開始上揚。所以,負利率本身並不必然使資金流入股市、房市。如果宏觀經濟進入通縮,總體經濟的名義GDP是下降的,企業的名義利潤也應該是下降的,投資哪個行業都虧損,在這種情況下現金是王。只有在經濟復甦、名義盈利開始上升、需求穩步增加的時候,負利率才是投資的機會。
《21世紀》:在財政政策方面,您如何評價中央近期出台的四萬億的刺激經濟方案?
陶冬:四萬億的數字一出來,就引起了國際轟動。這是世界上最大的財政刺激方案,而且是發生在世界第三大經濟體、經濟活力最強的中國。消息出來當天,我至少作了了七八個機構投資者的電話會議,海內外反響非常強烈,大家都希望中國能夠成為本次金融海嘯中的一根救命稻草。中國刺激內需的政策的確走到了世界的前列,不僅表明了中國政府保持國內增長和社會穩定的決心,也顯示了中國是一個負責任的經濟大國。
但是,四萬億背後目前幾乎沒有太具體的項目,我們幾次電話會議都不約而同地問兩個問題:第一,四萬億當中到底有多少是新的投資項目,有多少是過去已經有的,被大家記入到過去的經濟增長或十一五規劃當中的?第二,四萬億是極其龐大的數字,到底誰來買單?儘管中央財政負擔比較輕,有能力通過發行國債來籌集資金,但地方政府的財政狀況隨著土地銷售的消失,已經捉襟見肘了。那麼地方政府到底有多少財力來支持這一方案?銀行到時候會不會出現惜貸的現象?
這幾天最有意思的不是四萬億,而是地方政府大量項目同時衝閘湧出。幾年來被中央政府壓住的項目,一下子全部激活,速度之快、規模之大,遠超出我們的預期。這個對短期GDP一定有刺激作用,但長期有沒有負作用,有待觀察。中國經濟最終復甦,必須依賴民間投資、個人消費或出口,基建拉動的增長質量未必高,但是短期對GDP還是有正面作用的,這在全球衰退中顯得尤為可貴。
《21世紀》:對於房地產行業,政府的一系列刺激需求的政策,是否會逆轉頹勢?保增長是否要保房地產行業?
陶冬:此前地方和中央政府出台了一系列措施,但是這些措施目前看來效果有限。一個重要的原因是中央和地方政府在解決兩個關鍵問題上的努力不夠:第一,開發商現金流問題。中國的房地產兩年以前就有問題,現在也有問題,明年還會有問題,為什麼今天受到格外關注?因為開發商的現金流有斷裂的跡象,一旦斷裂,房地產價格就可能急跌,勢必影響消費和銀行帳目。第二,買房人的價格預期問題。在目前的價位上,多數買房人認為價格還會進一步下跌。在這種情況下,無論是政府補貼一點,還是利率下降一點,都沒有辦法消除消費者對房價進一步下跌的恐懼。因此,儘管有五花八門的房地產政策出台,其對市場的實際支持效果不大。房地產面臨的問題是什麼時候擠泡沫,是要短痛還是長痛。
目前看來,由於中國經濟明顯失速,政府進一步打壓房地產的動力明顯下降,而更傾向於維持房地產價格的穩定。通過收入增長、經濟增長,使房價回穩到一個合理的位置。換句話說,不漲價本身就是一種調控,這也是目前政府的思路。另外,政府在普通房市之外,另起了一個政策性房市,這也降低了北京今後強力打壓商品房價格的動力。
《21世紀》:國際需求的下降,出口行業首當其衝。提高出口退稅率對於出口行業是否會產生根本的改觀?如何應對出口規模萎縮帶來的一系列問題?對出口依賴程度很高的國內經濟來說,現在是不是“斷乳”的時機?
陶冬:如果以“斷乳”來形容中國的出口業,那麼中國出口這個孩子已經18歲了,還在喝奶。今天,中國已經成為世界的加工廠,政府沒有必要也沒有可能全面保護出口業。但是,出口又是所有行業中創造就業機會最多的,它對於國計民生有著重要的支柱作用。面臨全球金融危機,我相信政府一定會做出調整匯率和出口退稅政策,來舒緩出口業的痛苦。
長遠來看,中國的出口業已經形成規模,再次大規模的跳躍式發展不切實際。而且許多高耗能、高污染的出口產業,對中國經濟的長遠發展是不利的,結構性調整是必然的也是重要的。出口放緩不可避免,不僅僅是由於這一輪經濟周期使全球經濟進入衰退。
同時美國消費者的過度消費也已經成為過去,即便美國從目前的經濟危機中走出來,它的購買力也很難和過去十年相比,美國的貿易赤字也不會像過去那樣一路飆升。這從另一個角度要求中國必須尋找新的經濟增長點,來維持一個比較強勁的增長,經濟需要拉動內需。
《21世紀》:居民的消費需求是增長的重要引擎。目前,針對居民個人的減稅政策還未出台。降息使得居民的儲蓄收益降低,而資本市場目前還處在比較低迷的狀態,物價回落還需時間。哪些方面的政策,可以提高居民的可支配收入,並從根本上增加居民的消費意願?
陶冬:內需並不是政府想刺激就能刺激起來的,個人消費的選擇權屬於消費者。中國老百姓從來不缺錢,減稅不過是給老百姓的儲蓄帳戶增加一點數字而已。如何將居民的消費意願拉上去,這是政府今後必須解決的問題。不同的措施針對不同的群體,如減稅主要是針對中上層收入者和城市居民,現金返則可以使更多的人受惠。不同的方案對於消費者有不同的刺激作用,但歸根到底還是調整收入分配。中國需要一個比較好的社會保障體制,讓老百姓無後顧之憂;同時房價需要有一定的調整,將老百姓的月供開支限制在一個合理的範圍內。只有這樣,中國的消費才能夠長期持續下去。
《21世紀》:由於國際危機的影響,石油等原材料價格逐步回落,但是國內因為通脹帶來的物價高企還需要時間進行釋放。在當前的形勢下,對需求的刺激,是否會導致物價繼續上漲?在之前的高通脹的背景下,價格管制在短時期內控制了物價。現在是否是推行相關改革的最佳時機?
陶冬:我認為現在是推出生產要素價格改革的良好時機。今天如果把成品油價格和國際市場價格掛鉤、煤價電價聯動的話,價格都應該是降而不是升。當然,對政府來說,目前的困境不在要素價格,而在經濟下滑,它的注意力也全部在保經濟增長;但是人無遠慮必有近憂,中國的生產要素價格改革不應該再錯過這一時機。
《21世紀》:您對明年經濟的走勢有怎樣的預期?中國在這場全球金融危機中的作用如何?
陶冬:能夠達到8%就是一個莫大的勝利。如果五個月之前我說中國祇有7-8%的增長,那是一個很差的消息。但今天金融市場已經血流成河,全球同步衰退不可避免,我們倘能維持8%的經濟增長,維持社會安定,就是一個非常了不起的成果,也是對全球經濟的重大貢獻。但是,達到8%並不容易。因為目前很大一部分增長源出現了失速現象,尤其消費信心和投資信心明顯不足。政府如何利用貨幣政策和財政政策的組合,調動企業投資積極性和民眾的消費意願,是非常考功夫的。
全球經濟在今後三年都處於一個調整期,處在急降和惡性發作之後的複蘇期。這段時間,全球的需求都不會很理想,全球的信貸的“去槓桿化”過程仍將持續。如果中國能靠積極的財政、貨幣政策來擴大內需,維持比較穩定的經濟增長勢頭,就是一個很好的結果。
2008年11月9日星期日
金融危机是一次合谋?
世界各國政府史無前例的大規模聯手救市,出手動輒以千億美元計。目前次級債券衍生合約的市場規模被放大至近400萬億美元,相當於全球GDP的7倍之高。這筆巨大的負資產,怎樣用現實的財富來填補?
金融危機是一次合謀
在整個次貸危機中我看不明白,日本、東南亞、歐洲、美國現在都在賠錢,到底誰賺走了這些錢?怎麼賺的?這些錢在什麼地方
2007年12月,39歲的宋鴻兵從美國華爾街回到北京,在西直門附近的宏源證券從事國際金融戰略分析和金融創新業務;幾個月後,他在美國工作過的兩個“ 單位”“房利美(FannieMae)”和“房地美(FreddieMa c)”,突然成了國際財經新聞的當紅明星——這兩家後來被美國政府接管的金融機構,引發了一系列信用危機,將“次貸危機”擴張為吞噬華爾街五大投行並席捲 全球的金融風暴。
宋鴻兵說,他選擇那個時機離開這次金融風暴的中心,並非純屬偶然。如果別人這麼說,難免有事後諸葛的嫌疑,但宋鴻兵沒有這個顧慮,他於2007年 6月出版的暢銷書《貨幣戰爭》中,已經預言了具有政府背景的“兩房”一系列逆市操作手法將帶來一場金融災難。書中引用了美聯儲公開市場委員會委員、聖路易 斯聯邦儲備銀行行長威廉·波爾的警告:“當金融危機出現時,政府特許機構的短期債券會在短短的幾個小時、最多幾天之內完全喪失流動性。所有投資者同時逃離 時,誰也跑不掉。”
《貨幣戰爭》剛問世的時候,讀者只是把這個預言當成一個跟羅斯柴爾德家族操控拿破崙戰爭勝負類似的傳奇故事,沒料想它轉眼就成了現實。
被“瞞報”的風險
一個事關數以億計的美元、迫在眉睫的預警,只能放在暢銷書中,被老百姓當作茶餘飯後的談資,多少有些令人扼腕。為什麼全球幾萬名每天眼睛緊盯著金融風險的經濟學家和分析師,對這個黑洞卻會視而不見?
宋鴻兵認為,對業內人士而言,發現“兩房”債券存在的極度風險並不困難,“次貸危機本身是件奇怪的事。我只是個普通金融從業人員,如果我都能在 2006年預測到這場危機,美林、花旗銀行、摩根士丹利等金融機構以及美聯儲等金融監管部門,在能夠接觸到大量第一手資料的情況下,真會看不出來嗎?”
破產和負債本是市場經濟不可避免的現象,正常情況下個別公司資不抵債,除非出現大的異常,不至於發展成金融風暴。宋鴻兵在“兩房”擔任諮詢顧問期 間,就已發現很多異常現象。比如,美聯儲連續升息17次後,“兩房”仍然大筆吃進住房按揭貸款;到2007年底,“兩房”核心資本合計為832億美元,這 點資本金竟然支持著5.2萬億美元的債務與擔保,槓桿比率高達62.5倍。
比“兩房”更異常的,是引發此次金融風暴的次級貸。房貸公司貸款給無收入、無工作、無財產的人(美語稱Nin jna)後,為了防範風險,通過將債權證券化以及一系列複雜的金融衍生品設計,讓這些“三無人員”按揭購房的風險轉移到越來越多的投資者頭上。
次級房貸證券化和多級金融衍生工具不斷被發明,帶來了兩個後果,一是衍生品交易將不同種類的金融機構如保險公司、商業銀行、投資銀行普遍聯繫起來;二是金融機構的槓桿率大幅攀升,隨著令人眼花繚亂的金融創新不斷湧現,世界金融資產總額迅速增值到600萬億美元。
宋鴻兵提出,鑑於世界金融業一榮俱榮、一損俱損的局面業已通過衍生品交易形成,保持投資者信心,維持600萬億美元金融衍生產品市場不至崩盤,成了金融界的一致目標。所以,步步為營,淡化金融危機的嚴重性,成為“主流經濟學家”和“主流財經媒體”的一大任務。
2007年4月,美國第二大次貸供應商新世紀金融公司(NewCenturyFinancialCorpor ation)申請破產保護,美國主流媒體將危機限定在與次級貸有關的金融機構,稱之為“次貸危機”,高盛、摩根士丹利等機構發布報告,稱次貸壞賬規模不會 超過200億美元;緊接著,與次貸無關的IndyMacBank破產,“房利美”和“房地美”被政府接管,又將危機限定為房貸危機;而貝爾斯登和美林證券 因無力支付信用違約掉期(CreditDef aultSwap,CDS)保險,前者2小時之內被吞併,後者在48小時內被收購,標誌著信貸風險已經從次級抵押貸款市場逐漸擴展到整個抵押貸款市場,危 及全球金融衍生產品市場,但導致貝爾斯登和美林產生財務危機的直接原因——信用違約掉期,並未向公眾公佈。
就在華爾街投行破產風潮剛剛過去,美國金融局勢未定之際,邀請包括中國在內的主權基金“抄底華爾街”的呼聲,就在一些財經媒體上頻頻響起。但一些金融業內分析人士認為,華爾街金融風暴並未結束,很可能將繼續深入。
針對到美國“抄底”一說,中歐國際工商學院教授許小年的評價是:“兩個月前就有人忽悠政府去美國抄底,那時候真去抄的話,現在輸得褲子都沒有了,你敢拿自己的錢去抄嗎?”
宋鴻兵預測,這次危機大致將經歷四個發展階段:第一階段是房貸危機(2007年2月到2008年5月),主要標誌是“兩房”難以為繼;第二階段是 信用違約(CDS)危機(2008年6月到2009年上半年),規模為62萬億美元;第三階段是利率市場危機,利率掉期市場規模接近600萬億美元;第四 階段是美元地位危機。
中國社科院世界經濟與政治所所長余永定也認為,隨著越來越多的次貸進入利率重設階段,住房抵押貸款的違約率還會進一步上升,各種金融資產的價格還會進一步下跌。只要這些金融資產價格繼續下降,美國的流動性短缺和信貸收縮就難以避免。
監管缺位有意為之
華爾街銀行家不辭辛勞創設金融衍生物,難道真是為了“大庇天下寒士俱歡顏”,創造條件讓每一個無收入、無工作、無財產的Ninjna都住上大房子?
宋鴻兵的觀點是,通過將房貸複雜化,政治家、銀行家和普通民眾可以各取所需。政治家可以在電視上向選民保證,你的房子越來越值錢,你按揭的條件越來越寬鬆;銀行家獲得了監管當局默許高倍槓桿率和花樣翻新的金融創新;民眾得到了房子和用房屋抵押的再貸款。
美聯儲公開市場委員會委員威廉·波爾早在2005年就在演講中大力批判“兩房”這類政府支持企業(Gover nmentSponsoredEnterprises,GSE),指出政客們為了討好某一類選民設置的這類企業,破壞了市場經濟原則。此次金融風暴中出問 題的信用違約掉期保險和利率違約掉期保險,這兩種重要金融衍生工具的出台,都與“兩房”房貸的固定利率有密切關係。
“兩房”身擔實現人人有房住的政治目標,以此為要挾,它們不僅可以脫離監管,還可以藉助政府信用無限度發行低成本短期債券。
在關於次貸的金融創新上,政治家和銀行家實現了雙贏,波爾的聲音永遠成不了主流。直至次貸困擾令美國金融體系搖搖欲墜的2007年冬天,為了下一 年的總統大选和國會選舉不失分,布什政府對相關企業施加壓力,要求延遲住房供給減速、繼續放鬆房貸條件,保證人們不會失去他們的房子。
今日華爾街的“救市英雄”財政部長保爾森,一年前也和聯邦存款保險公司(FederalDepositIns uranceCorp.)總裁拜爾(SheilaBair)女士一起,建議抵押公司凍結200萬宗房產抵押的利率,“保持在最初設定的利率上,以幫助貸款 者迴避困難。”
誰輸誰贏
“投行最吸引人的地方就在於它的高槓桿率,高槓桿交易可以使投行的年利潤達到自有資本的數十倍。”宋鴻兵說,“我回到國內,一個最大的損失就是報酬明顯不如在華爾街。國內券商能搞的金融創新太少,槓桿率低,自然掙不到大錢。”
在華爾街,一些對沖基金的經理人可以將操盤利潤的10%甚至20%收入自己囊中。美國《交易員月刊》(Tra derMonthly)公佈的2007年交易員收入排行顯示,紐約保爾森對沖基金創始人約翰·保爾森2007年年收入達到了37億美元。
槓桿率動輒數十倍的投行業務,為投行帶來高額利潤的同時,也養肥了投行經理人。雷曼兄弟總裁福爾德(Rich ardS.Fuld)在美國國會作證時,遭到加州民主黨人魏克斯曼(HenryA.Waxman)的質問:“大多數人難以理解,你過去8年從雷曼拿到5億 美元的收入,為何卻把它搞到了破產的田地?”
即便公司破產,華爾街的經理人也不會像一般人想像的那樣輸得精光。
以引爆“次貸危機”的美國第二大抵押貸款公司——新世紀金融公司(NewCenturyFinancial)為例,這家公司1995年由三位從事 抵押貸款的金融專家組建,公司的資本金來自風險投資基金,1997年在資本市場上市,其唯一特色是,對客戶有關貸款申請在12秒內予以答复,開創了抵押貸 款行業內的新紀錄。依靠這個絕招,新世紀金融在《財富》雜誌評出的全球100家增長最快的公司中,排名第12。
2007年初春,新世紀金融公司收到摩根士丹利、花旗和高盛的催債致函後,公司股價短期內跌至87美分,被紐約證交所停牌,企業破產。但由於新世紀金融是有限責任公司,三位創始人損失的僅僅是股權收益,他們在華爾街黃金歲月中得到的豐厚報酬毫髮無損。
宋鴻兵有一個疑問,金融市場是有輸必有贏,誰贏誰輸一目了然。 “但在整個次貸危機中我看不明白,日本、東南亞、歐洲、美國現在都在賠錢,到底誰賺走了這些錢?怎麼賺的?這些錢在什麼地方?”
余永定在研究次貸危機形成的過程時注意到,次貸證券化過程涉及十多個參與機構。其中包括住房抵押貸款機構、住房抵押貸款經紀人、借款人、消費者信 用核查機構、貸款轉移人、特殊目的機構(SpecialPurposeVehic le,SPV)、評級機構、包銷人、分銷人保險公司、特別服務提供者、電子登記系統和投資者等。
其中最重要的是特殊目的機構(SPV),余永定介紹說,SPV一般在法律和財務上獨立於次貸發起人,但有可能是發起人所設立;SPV是一個殼公司,可以沒有任何僱員,在澤西島(Jersey)或開曼群島(theCaymanI slands)之類離岸中心註冊。
這類積極參與抵押貸款業務的離岸基金,對金融大勢的判斷相當準確,不光比普通投資者更有眼光,也超過了多數主權基金對形勢的把握。
美國財政部網站公佈的《外國對美國長期證券淨購買》2008年3至5月月度報告顯示,加勒比海地區對美機構債券在2008年3、4、5月連續3月 位居全球首位,分別減少334.61億、198.96億、100.48億美元;該地區明顯地出現了對美機構債券堅定而快速的減持局面。在加勒比海地區,這 三個月減持美國機構債券規模最大的是開曼群島,減428.0億美元,按單一國家(地區)分,它是3、4月份全球減持美國債券的冠軍,其次是百慕大,減 227.26億美元,是單一國家(地區)5月份的減持冠軍。而一些主權基金則“敞開式”地接盤了它們拋出的美國機構債券。
宋鴻兵的猜想是,離岸基金很可能是對沖基金和投資銀行的“後門”,“他們可能已經在冬天到來前將利益盡可能地輸送到那些不受監管的加勒比海島上 ”。宋鴻兵介紹說,離岸基金是目前唯一不受國際清算銀行監控的大筆資金,國際上要求對離岸公司進行監管的呼聲一直不絕於耳,但得不到這些地區宗主國英、美 的支持。 2008年6月,德國總理默克爾曾表示希望對海外離岸基金加強監管。此言一出,立刻受到國際金融界的激烈反對。
次貸危機引爆的全球金融風暴,難道真是一場有人導演、有人預謀的大陰謀?也有一些經濟學家並不支持這種看法。許小年認為,美國政治家有改善低收入 者生活狀況的迫切需要、華爾街的銀行家和經紀人無法克制自己的貪欲、主流財經媒體想要描繪一個欣欣向榮的全球經濟,這些都是無可否認的事實,但世界上沒有 誰希望看到全球信用系統癱瘓,進而拖累實體經濟下滑。 “至少目前還沒有證據表明,這一切不是技術失誤,而是道德邪惡者故意為之。”
現金換廢紙?
布什政府7000億救市計劃,面對華爾街金融精英創造出來的62萬億美元信用違約(CDS)和600萬億美元利率掉期保險合約,不過是杯水車薪。 2008年諾貝爾經濟學獎獲得者克魯格曼直率地評價:“7000億救市計劃不過是拿現金換廢紙。”
華爾街金融危機持續發展,將危及美元世界結算貨幣的地位,這是金融觀察人士們的共識。宋鴻兵的觀點是,美元遲早會崩潰,倫敦、瑞士、法蘭克福都有可能取代紐約的金融中心的地位,國際貨幣體係也將發生重大變化。
“美元崩潰,難道我們就能相信歐元嗎?從1971年到現在,世界範圍的信用貨幣體系總共不過37年而已。人類也許是在進行一次空前的貨幣試驗,而試驗的效 果還有待時間去驗證。比起人類實踐了數千年的黃金貨幣而言,信用貨幣的時間還太短。斷定美元這一純粹信用貨幣體系一定能維持下去,也許有點過於樂觀了。這 一切最終還是要由全球金融危機惡化的速度與廣度來決定。”
美元之後的下一個貨幣是什麼? “歐元之父”蒙代爾最近建議應該實行供應決定型的貨幣政策。蒙代爾認為,現在的貨幣發行是需求拉動型,就是有多少債務發行多少貨幣,供應決定型則是有多少黃金發多少鈔票。
早在1983年,格林斯潘就寫文章論證過黃金重拾貨幣功能在技術上是沒有問題的,關鍵是政治意願。 “掌握全球結算貨幣鑄幣權的美國當然不會有這個意願,但問題是全世界都拒收美元它怎麼辦?到時候它這個遊戲就玩不下去了。”
亞洲開發銀行駐中國代表處首席經濟學家湯敏也認為華爾街整個危機過後,國際貨幣體系必將產生巨大變化,但不可能再是單一貨幣的時代。 “我把這種變化稱之為改善,而這種改善的方向必然是國際貨幣體系的多元化”。
湯敏認為,應該對國際貨幣進行約束,設計自動調節機制,防止這些貨幣的價值大起大落。但他同時認為,黃金不會成為國際貨幣,因為如果實行黃金本位,現代國家的貨幣政策就沒有了,一國貨幣的自主性不復存在,“哪個國家願意這麼做?”
“這次危機,戰術上說我們顯然是損失了。但從戰略上講,這對中國意味著極大的機遇,也可以說是百年未遇的機遇。以前不管是WTO還是國際貨幣體系,都是人 家製定好規則了我們跟著去玩。現在我們就可以參與到新貨幣體系規則的製定中去,中國應該在規則的變化中拿到一定的話語權,至少拿出我們的方案來。”
“美元再爛,也沒有其他貨幣形式可以取代它。這一點,只需要認真研究下布雷頓森林體系解體時,美元並未崩潰的詳細原因,就不難得出結論。那時候的諸多因 素,現在並沒有太多改變。”許小年認為,世界上今後也不會有完美的金融體系,“美國這次的危機既不是人類歷史上第一次,也不可能是最後一次。這就像人類學 會了使用火,火災就從來沒有斷過。”
至於如何提高美國現有金融體系的“防火災技術”,許小年給出了三點建議:一是貨幣供應不能過於放任,不能超過實際經濟需要太多;二是加強對金融機構,特別是對對沖基金的監管;三是改善金融機構的公司治理,改變金融機構經理人的收益和風險不對稱的狀況。
來源:瞭望東方周刊盧波肖強
2008年10月31日星期五
宋鴻兵: 防止美國轉嫁危機
曾擔任美國房利美和房地美高級諮詢顧問、也是《貨幣戰爭》一書作者的宋鴻兵則直接把警告給了中國。宋鴻兵說,在他看來,美國的監管層如美聯儲完全清楚問題的嚴重性,他們肯定能預計到一場巨大的金融海嘯已不可避免,但是卻沒有發出任何警告,而中國一定要避免危機的轉嫁。
宋鴻兵認為,現在很多聲音都在吹捧中國,說中國在這場金融危機中受的影響最小,沒有遭受什麼損失。他的感覺則是,“中國現在已經被描述成很肥很富,大家都想向中國借錢渡過難關,借還是不借?不借,感覺好像中國不夠義氣,不共同應對金融危機;借了?中國內部還有許多問題沒有解決,怎麼能用中國百姓的錢為別國買單?”
而記者發現索羅斯已經“放風”稱:“美國以及歐洲部分國家未來將存在國有銀行並背負巨額債務,而中國則是金融危機最大的贏家,將成為下一個全球金融帝國。”
盡快把外匯轉化為股權資產
著名經濟學家華生認為,對於美國來說危機遲早會過去,中國政府應該藉這個機會對外匯結構進行調整,他建議中國把外匯資產逐漸轉為股權資產。
香港科技大學經濟發展研究中心主任雷鼎鳴教授也認為,美國這次交了這麼高的學費,中國應該藉機吸取經驗教訓,一是要注重投資風險的分散,二是他認為國際貨幣體制將會發生變化,中國應該積極參與其中,成為重新制訂遊戲規則的一分子。
等到知更鳥報春就晚了
對於現在究竟應該採取什麼樣的行動?清華大學中國經濟研究中心李稻葵教授只給大家念了一段10月17日登在《紐約時報》上的巴菲特的文章:“無論美國還是世界其他地方,金融市場都是一片混亂。但我一直在購買股票。我奉行一條簡單的信條:別人貪婪時我恐懼,別人恐懼時我貪婪。
當前的形勢是——恐懼正在蔓延,甚至嚇住了經驗豐富的投資者。今天,擁有現金或現金等價物的人可能感覺良好,但他們可能過於樂觀了,因為他們選擇了一項可怕的長期資產,沒有任何回報且肯定會貶值。其實,美國政府的救市政策很可能導致通貨膨脹,並加速現金貶值。未來10年,證券的投資回報率肯定要高於現金,也許會高出很多。我無法預計股市的短期波動,對於股票在1個月或1年內的漲跌我不敢妄言。但有一種可能,即在市場恢復信心或經濟復甦前,股市會上漲,而且可能是大漲。因此,如果你想等到知更鳥報春,那春天就快結束了。
2008年10月18日星期六
宋鴻兵:謹防美國向中國轉嫁經濟危機
潛伏於次級債危機之下 的究竟還有多少風險,美國金融風險升級究竟會對中國經濟產生什麼樣的影響?本報記者採訪了宏源證券結構融資部總經理宋鴻兵。宋曾擔任美國最大的非銀行類金 融機構房利美和房地美的高級諮詢顧問,也是《貨幣戰爭》一書的作者。早在2005年,他曾預言中國將出現嚴重的通貨膨脹。
美國的真正意圖
《中國經營報》:美國政府近期頻頻對機構施以援手,託管兩房,資助AIG,但也任由雷曼兄弟破產。透過這些不同的救助方式,其背後真正的意圖是什麼?
宋 鴻兵:你一定要站在美國政府的立場上考慮這個問題,怎麼決策才是政府利益的最大化是美國政府優先考慮的問題。 “兩房”有5.4萬億美元的債務,這麼龐大的債務,政府有兩個選擇:一是完全國有化,全部由政府扛著;二是讓外國政府承擔最大的損失,自己承擔最小的損 失。如果我是美國政府,一定會選第二個方案——讓外國人買單,尤其是中國。
怎麼做到這一點呢?首先不能讓兩房立刻倒閉,注入資金,維 持它的正常運轉。美國整個的抵押按揭市場都要靠“兩房”來提供流動性,它占美國抵押按揭市場的80%。 “兩房”每個季度需要2000億美元滾動資金,現在政府的資金僅夠它維持第三季度。錢用完了以後,這一問題還會出現,滾動資金是不斷需要的。
實 際上,美國政府必須要解決一個問題:錢從哪兒來?但美國全國儲蓄是負的1%,資本市場、經濟運轉全部要靠外部的資金撐著。如果外資不能持續不斷地流入美國 市場的話,美國經濟一定會出問題。前一段時期,美國政府主導美元升值,目的也是希望把全球的錢吸引過來,用這些錢來為“兩房”的債務買單。如果做不到這一 點,“兩房”還是會影響美國經濟。
《中國經營報》:美國次級債危機目前發展到哪個階段,最壞的時刻是否已經過去?
宋鴻兵:從今年6月到明年年中,次級債危機已經進入第二個階段,是信用違約危機,不僅是次級債按揭抵押貸款出問題,而是整個按揭貸款全部出問題。
在第二階段,老百姓還不起錢,開始出現大量欠款。 8月份,在美國5100萬有房的家庭,有400萬家庭出現延遲30天不付貸款的情況,信用違約率大概為9%。達到美國有史以來全國違約率最高的一次,而且波及面非常廣。
與此同時,美國房市還在加速下跌。如果在目前的價位上再跌15%,那麼美國負資產家庭將會再翻一番。我預計,未來房市的跌幅有可能達到這個數量級。那麼,到明年下半年,違約率會進一步上升。
第二階段的問題比第一階段還要嚴重。第一階段政府還能救,央行可以給銀行間與金融機構間注入大量流動性資金,暫時緩解危機。到了第二階段,信用違約危機是央行貨幣政策無法解決的。
《中國經營報》:隱藏在次級債危機背後的哪些潛在危險還未爆發?
宋鴻兵:比12.5萬億美元按揭抵押貸款市場更大的是資產抵押貸款市場,它包括信用卡、房貸、車貸以及其他。目前,美國信用卡違約率月增速也是呈兩位數的增長,企業債的違約率也在日益增高,這是比較危險的。
按此慣性來看,不僅是按揭抵押市場、資產抵押貸款市場,還有企業債市場的違約率有可能都會在明年迅速攀升,這個過程是難以避免的,除非美國經濟出現好轉,美元出現真正的反彈。美國經濟衰退或許會延遲,但這是以其他國家爆發大規模經濟危機為代價的。
中美兩國的微妙時刻
《中國經營報》:美國政府能夠成功向其他國家轉嫁經濟危機嗎?
宋 鴻兵:這是一個動態博弈過程,看誰能最後挺得住,這需要一些政治智慧,成功失敗皆有可能。歷史地看,不希望資本迅速撤離的國家,可以使用一些強硬的行政措 施,比如在最危險的情況下,關閉銀行市場、金融市場、股票市場,切斷與國際市場的聯繫,停止外匯兌換,美國也這樣幹過。政府可以採取這種極端的手段,用行 政的手段卡死危機。如果不能吸引其他國家的熱錢回流美國本土,美國經濟必然會出現危機,導致嚴重通貨膨脹,形成以美國為中心的全球經濟滯脹。
《中國經營報》:如果美國成功轉嫁金融危機,你認為哪個國家的危險係數更大?
宋鴻兵:對任何國家來說,都會產生被資金抽走的效應。誰升值,熱錢往哪兒湧。人民幣升值,大量熱錢就往中國湧,美元升值,熱錢就往美國湧。
這一次,危機發生在中國有很大可能,這是一個不太吉利的判斷。因為目前,中國基本上很少有人意識到這個問題,所以,就談不上防範。如果現在防範,還不算太晚。
目 前,整個世界經濟非常非常危險,因此無論是對美國,還是對中國,雙方都出現一個非常微妙的轉折點,稍有失誤就會出大問題。在這個過程中,如果不及時應對, 進行及時的政策調整,很可能在最後的關頭錯失了最好的時機。以前我們還把主要目標鎖定在防止通脹,事實上,金融危機的風險已經越來越大了。
我認為,有一點中國政府必須要特別注意,千萬不要誤聽一些言論,讓國內價格與國際市場接軌。這是錯誤的。舉個例子,不能上調糧食價格,寧可用財政去補貼。否則,糧價一旦上調,其他物價將全面上漲,政府將付出比財政補貼高得多的代價。
為什麼會有這種擔心?因為定價權不在你手裡,而與你博弈的人就是莊家,他操縱著整個市場,操縱著價格的漲跌。前一階段黃金價格的暴跌,實際就是美國的幾大投行,從做多開始反手做空,聯手操縱的結果,因此,價格絕不能跟著莊家走。
2008年10月11日星期六
大跌市, review今年林森池的訪問 2008/07/25
這套理念來自林sir的英國人師傅,自己亦親眼見過保險公司如何買匯豐銀行作長線投資,亦見到Templeton如何揀個好的新興市場,揀個好的行業,揀間好的公司,作長線投資。
到林sir作分析師推介股票,都係用同一個方式,睇到當時香港地產好,就買長實和新地囉。
俾個價錢你:89年六四,6月5日星期一香港開市大跌,長實$6.35,新地$6.5,匯豐(已調整送股)$6,今時今日,個市跌了很多,呢3間公司股價仍然超過$100,全部升了20倍。
點解? 因為大氣候,地產係好(呢d先叫當頭起…),銀行業係好,匯豐向外發展又係好,其實好簡單好簡單。
然而,中間過程仍然波濤洶湧,就算長線都嚇餐飽。
98亞洲金融風暴時如何? 最差時候是1998年8月13日,當日恆指跌到6600點,長實$29,新地$22,匯豐(已調整送股)$50,都高過89年好多倍。
即是話,喺89年被震走了,在下一個低潮98年都買唔番。
若果你以為十年前價錢今日可以買得番你就是錯了,因為公司本身盈利增長了,資產亦上升了,就算98亞洲金融風暴時300厘息,地產跌了八成,新地跌得多都仍有$22,係89年價錢的4倍,經費20年林sir對自己一套理念更有信心。
89年六四之後,加州公務員退休金都有投資長實,由89年買到91年。
呢套理念要睇公司如何做生意,不是睇股價。
林sir老闆教他一句英文:「You take care of the business, capital will take care of itself.」
不要盲目追隨消息。
不要高追,等大跌機會就買,然後收埋佢。
大跌市, review今年林森池的訪問 2008/07/18
證券分析呢一行,職業生命頗長,因為經驗好緊要。呢行亦唔須要什麼體力。最緊要吸收到經驗同埋識用電話/上網去落盤。以前英資行重training/經驗, 但是現在美資行重學歷,分析員做10年已經殘,好少可以經歷兩三個經濟循環。睇多幾個循環,經驗可以令你對自己的睇法更有信心。
70’s時,74年時香港失業率達10%,因為73年石油危機,油價升了4-5倍。當時香港用石油發電,政府實行用電管制,當時經濟依靠出口,美國一衰退,出口即時唔掂,工廠大規模失業,人人做小販。
當時高通脹,高利率,高失業率,無增長,三高一低。
樓市股市皆大跌,市民沒有錢。
林sir 的經驗是,74年跌到最低150點,但12月由300點跌到200點,林sir在工作的證券行見到有很大的買盤,是英國的機構投資者買香港股票,買匯豐銀 行/置地/怡和/太古。日日都買,買足3個月,由12月買到75年3月,由150點買到350點。買盤是來自英國的保險公司,原來當全世界都沒有人有錢的 時候,保險公司有最多錢,因為d人仍然供緊保險。
林sir當時問:為什麼150點買到350點都賺了一倍,為什麼不賣? 後得悉保險公司是做長線投資,買貨不是睇一兩倍就走,係睇幾個循環,最重要是投資的公司的質素。日後證明是對的,其中Legal & General 74年狂買匯豐銀行,今日仍持股>5%,跌市危機入面其他人沒有錢但佢有,可以買靚貨。
這是長線投資。
當時另一個客戶亦給林sir一個理念,Templeton當時買日本股票是經林sir工作的公司維高達買的。
Templeton 亦給予林sir很大的啟發。人人都話Warren Buffett是Benjamin Graham的徒弟,Warren Buffett賺錢是最多… 其實Templeton搵的錢比Buffett還多! Templeton搵錢的方式與Buffett不同。Warren Buffett的上市公司從不派息,是一個不派息的closed end fund。散戶只可在股市賣股。但Templeton在60’s已開始投資,林sir很bind Templeton的理念:Templeton係美國第一個睇好日本的fund,60’s日經只有幾百點時就開始買日本股票,長線投資,而且是 opened end fund所以賺到的錢是會派俾投資者。只收管理費,Templeton賺的錢是天文數字。
Templeton在70’s開始投資香港及新加坡的股票(台灣和南韓當時有資金管制)。
林sir喜歡Templeton的投資理念因為新興市場一定發展得快,只要揀到好公司,長線投資,一定事半功倍。投資General Motor就是一個反面教材(今天股價是50年前的股價)。成熟經濟再加上唔掂的行業,投資50年都係得個桔。
記住:新興市場 + 長線投資 + 好公司。
現時和70’s差好遠。到80’s初期(81-84年),香港又再三高一低再加上政治因素(收回主權),當時低點P/E只有5倍咋。而家唔係三高一低,係有 通脹,但利率只有5%,未到雙位數字,而國內開始控制到通脹。所以睇多幾個循環,你就知道個定位,知道今次個P/E會唔會去番5倍,會唔會去番97-98 年亞洲金融風暴時的7-8倍(當時300%利息)。
關於油價上升問題,人人都話投機問題,實際上美國佬對付呢個問題只可以用行政手段(不准炒margin),但是布殊係油公司背景,所以現在唔會出招,可能留俾McCain,作為他的政治本錢。
現時和70’s不同,今次汽油由$2升到$4一gallon(升一倍),而美國汽油只主要用在運輸方面。
關於國內證券行業,週期上落波幅十分大,所以證券行的P/E比銀行低。
林sir夠膽講,今時今日國內六間上市銀行,士但一間都好過任何一間美國最大的銀行。
因為銀行的發展,由細做到大,由大做到跨國,由跨國做到衍生工具,做到投資銀行…咁就弊/玩完啦。
國內上市銀行的cost/income ratio,大約30多%。
匯豐銀行在歐洲cost/income ratio是70%! (人工/福利/租金貴)
在美國是50%,在香港是~30%。
銀行的貸款由本錢限制。
所以很多銀行轉型,做財富管理/投資銀行/券商,咁就弊,尤其是券商。
券商生意很難做,因為券商/私人銀行都係講人脈關係,尤其是投資銀行,請人的成本很貴,一定要搵d最叻的人,做IPO要搵叻的banker,可以搵到好生 意,叻人人工自然高,投資銀行則是用自己的本錢去賭,例如Goldman Sach,百多個partner,每人07年有2500萬美元花紅,分完花紅才到股東,股東仲有無肉食? 今年成績好,但唔擔保明年一定搵到生意,投資銀行花紅係以搵到幾多生意而定 – 呢個係死症,所以為賺錢一定不擇手段,製造次按/CDS/…古靈精怪呃人的東西,今年分到花紅,出年執笠,咪bye bye囉。花紅太大造成partner短視,作為股東就慘。
所有投資銀行,林sir都不會買。銀行發展成投資銀行都要小心,例如UBS,搞到就快被人收購。
保險公司做投資銀行都要小心…
大跌市, review今年林森池的訪問 2008/07/11
問:在北京工作,租樓住,月租$11000,現有一百萬資金,應該作為買樓的首期還是繼續買股票?
答:租係自己俾定公司俾?
公司俾,夠唔夠俾分期? 假設自己俾一百萬首期,公司俾分期,借二百萬,公司趙他付的租可以夠還息還本,就幾好。好快供完間屋就係自己。間屋千五尺當佢三百萬,拎一百萬出來,公司有房屋津貼交租,買就唔使交租變咗分期付款,公司幫佢供,供完就係佢嘅。咁一百萬就會變咗三百萬。有槓桿。如果公司俾唔夠就要睇自己要貼幾多。假設個租係自己掏荷包的,咁就買股票好過啦。
(當然要睇埋公司可唔可以俾你由原先租樓當作供樓啦…)
問:林sir建議2628同941佔portfolio各一半,如果全部買哂2628可不可以?
答:可以,2628唔會破產。
問:分段買入?
答: 贊成,無人可以預先知道個市個底喺邊。(但中途升番點算?) 一舊錢分1/2/3/4比例投入,越跌越買得多,呢個方法保守,缺點係半途升番就買唔哂所有錢,如果平均分4次入,跌到第二個目標價已經買入了一半。可以買多d貨。買唔到就俾d耐性,唔好急,唔好高追,買哂錢點算? 買哂咪買哂lu,心安理得。
就算係牛市,每一年都會有一兩次大跌。總有機會。(例如07年3月、8月)
(唔好同我講溝上唔溝落,大前提係自己揀到間好公司(唔係一定要2628/941),自己揀嘅就要對自己的判斷有信心,投資要求紀律多過知識…)
問:月供越買越貴,點算?
答:只要是用固定銀碼用平均成本法就沒有問題,跌市會買多d,升市會買少d,只要投資時間長,就有效。
問:月供2800/2823指數基金還是5/2628好d?
答:月供要買941/2628派息增加得快的股票,利用現金流再投資。指數基金派息好少因為管理費侵蝕。
2628於05年派股息$0.05;06年派$0.14;07年派$0.42。增長快速。
(recall:2628同941都有窮媽媽,所以今年再增加派息也不出奇…)
問:哪裡找公司資料例如P/E、P/B、NAV、ROA、ROE…?
答;林sir有大利市機(略)…(講真長線投資唔使出部大利市機咁大陣仗吧…) 每個行業用唔同的尺量度,唔好以為一把刀仔可以鋸哂所有類型的大樹。
問:剛畢業大學生月薪$14500,11月才開始聽ezone,11月借了40萬loan,年息7%,每月還$3000利息,但沒有被斬倉的風險,買了 941/2628/857/3993/390…唔知幾多手,「唔好彩」遇到股災,現時想沽咁d貨應該沽邊d好? (唉! 駛唔駛咁搏呀後生仔你估你係好好彩借到10m果個咩…)
答:林sir最最最反對借錢買股因為就算唔使斬倉都要還本還息,心理壓力很大,輸咗個心態。跌市就要減持,一減持就蝕,減持都未還得哂個本,個個月納息。就算手持好股都要放。係要借的話情願你供樓好過,只要有現金流還本還息就可以。但借錢買股票,股價波動會影響心態。(但林sir話2628可以升到$100噃,林sir講過71年時借錢買股只要捱過低潮回報就好好…),咁啦,而家每月要還$3000息,咁就節衣縮食,仲有約$10000剩,分40個月還哂個本去啦,唔好低位減持…
問:華能(902)跌得咁低,值不值得買?
答:最近加了電費,但一定要睇上半年業績,一定差。加了電費對佢整體幫助有幾多?林sir仍然擔心902的08年整體業績,煤成本上升,加了電費可以抵銷多少? 很少。正式煤電聯動又未有。有保留,要觀察。
聽眾報料:941在國內名牌很響,有「全球通」的高端品牌,大部分高收入和商務人士都用,有提供增值服務,例如打球幫你訂位,機場有貴賓廳,對他們來說,有「全球通」金咭,比信用金咭還重要。941的員工也很優秀,很高專業水平和領導才能,對公司也很忠心,941對他們來說是終生職業,公司以股票作獎勵。現在電信業重組才是941壟斷的開始,不是終結。
答:高端客戶數量少但提供了收入的大部分。
問:388/5/11高息股可否作長線投資? 美國信用卡信貸危機的看法?
答:次按最壞的階段應已出現,信用卡壞帳可以會上升,但會否好嚴重? 應該唔會。
388 係一隻什麼動物? 不可以用PEG估值的。大市每日成交可以由500億至2000億。本身行業唔穩定。波動很大。388作為半官方機構不可能被收購/拆骨。冇得拆骨就好似領匯(823)咁,TCI買咗咁耐坐艇坐咁耐。佢買823果陣時我們20幾蚊都可以買941啦(TCI輸哂d機會成本…)。823不可以拆骨,只可以加租。所以睇823最緊要睇回報 – 派息。388都係,派息比率90%。04年派股息$0.9;05年派$1.13;06年派$2.13;07年派$5.19,幾好噃。假定08年成交無進展,維持派$5.19,呢個派息同5/11比較如何?
派息有什麼用? 在高通脹時期,一定要睇派息。派息增長率代表現金流可否抵銷通脹。
匯豐銀行04年派股息$5.12;05年派$5.68;06年派$6.30;07年派$7.02,每年加10%,都可以抵銷通脹噃。
恆生04/05/06年都係派股息$5.20;07年加咗派$6.30,08年可能派多d,因為恆生過去(2000年前)靠樓宇按揭搵食,而家11轉緊型,賣雞金(全香港銀行佢賣得最多;超過10%),資產管理/private banking擴充緊。07年加股息代表11的賺錢能力(現金流)上升了。
反而唔好預期388在08年會增加派息。所以哪一間公司較好自己可以判斷了。
恆生跌得比港交所少亦是一個暗示。
通脹係會令人瘋狂! 尤其是食老本的退休人士。
現 時香港的理財概念是錯的! 現時d所謂理財顧問教你「而家供幾多雞金;到時拿番一舊錢就夠生活」,喂! 到時一千萬值幾多? 到時有通脹一千萬都唔係好襟搣咋喎(唔係好夠用),最最緊要係經常性收益,你睇番阿Sam Fong買咗一百萬股中人壽,一年派息都收47萬,每個月4萬蚊。呢個才是解決退休的方法,即是你擁有一間公司,個個月出糧俾你。仲會年年加人工。
(所以好股,一定要相識於微時,好似長實,07年每股派$2.45,現價$107.5,股息率只有2.28%,而家才買當然低,但如果在80年代買,當時平均大約十零廿蚊,如果持有至現在已經係10多20%的股息回報率)