曾淵滄:「保八」在望減持內房股

2009/07/22

中國第二季度經濟增長率達 7.9%，很接近「保八」的目標了，過去兩天，中國銀監會主席劉明康不斷地發出警告，說要收緊房地產貸款，不允許炒樓情況出現。
有人說這只是中央出口術。但我相信這是來真的，不是出口術這麼簡單。
長期以來，中央都反對炒樓，因為炒樓影響民生，炒樓也使到社會資源沒有流入可持續發展的行業，之前離「保八」目標很遠，中央閉着眼睛讓地方政府放寬房地產炒賣，一旦「保八」成功，我相信中央的確會收緊房地產的貸款。
因此，我決定減持富力地產（ 2777），此股獲利已有多倍，先賣掉一部份，取回投入成本，剩下的是「零成本」。
日前，出席 Shell石油公司舉辦的講座，教導企業如何節省成本，有趣的是， Shell作為一家石油公司，竟然在會上教導人們如何節省汽油。這是甚麼邏輯？是不是「倒自己的米」？
不是的，這是一種關係管理，坦誠地教導客戶如何節省汽油而不是浪費汽油，取得客戶的好感、信任，從而成為長遠的、忠心的客戶，這是推廣、增加市場佔有率的方法之一。
買賣股票也一樣，投資者分兩類，一類是已經很精明或自認很精明的即日鮮炒家，他們天天炒進炒出，不必經紀們的協助；另一些則無固定的戰略，也不知道何時該攻何時該守，買賣時很大程度是靠經紀的建議，於是有些經紀專殺會生金蛋的鵝，見客戶手上有股就把股市下跌的風險誇大，勸客戶止蝕止賺；見客戶手上無股，就不斷地勸客戶高追。